广州住宅停车费放开两年普涨 政府指导能“降价”吗？
2017-08-31 湾区城市群
昨天（8月29日）的广州市十五届人大常委会第七次会议上，《广州市停车场条例（草案）》提交二审，其中提出放开了两年的住宅停车费有望恢复政府指导价。调查显示，越秀、天河、海珠等中心城区停车费月保为700-1000元/月，这些高价的停车费有可能降下来吗？
“我现在广州市天河区天荟公馆，从去年的年底到今年的年初，这里的业主开始陆续收楼，但之前这里的业主停车是免费的，从今年的8月份开始，开发商开始对这里的停车场进行收费，最早贴出的公告是每个月至少1800元，经过了业主的投诉和反映之后，现在的停车费降到每个月1200元，但大多数业主对这个定价还是觉得偏高，所以他们将车辆停放在停车场外面的通道上，现在可以看到，记者所在的地下停车库，所停的车辆是寥寥无几。”
天荟公馆业主
“一家一户只能给一个名额，1200元一个月，三个月之后要再签合同，等于说三个月之后，他想怎么收，收多少钱，都有可能。”
天荟公馆业主
“如果进进出出按小时来收费的话，按时段来收费的话，有业主算过三千多。”
2014年8月实施的广州市停车费新规，住宅小区停车费的政府指导价最高是500元/月。
2015年8月之后，住宅小区放开停车保管服务费。数据显示，越秀、天河、海珠等中心城区停车费上涨幅度由500元涨至700-1000元/月。
天荟公馆业主
“这东西停车场本来就是配套的，业主配套的，这个停车场收费没有一个标准，你自己想怎么收就怎么收。”
天荟公馆业主
“对于民生的东西，不应该任由开发商个人的利益来决定，而是国家规定相应的指导价格和我们这个业委会，或者是业主认可的价格。”
在网上听证会上，广大网民和广州市住建委认为，广州市住宅停车位紧缺，尚不具备充分的市场竞争条件。
广州市人大代表 赵南先
“高额的土地租让金，必然导致高额的造价，然后停车场的年限好像都是50年，年限很短，在这个问题上就逼迫里面的盈利，和高额停车费的矛盾很突出 ，停车的人就希望便宜一点，有车位的供应商就希望贵一点。”
专家建议，对于现在高价的停车费，全市不同的区域，应制定不同的政府指导价。
南方民间智库专家委员会副主席 彭澎
“这个价格怎么确定的机制，可能是更重要的，因为指导价是根据区域的价格来参考的，但是怎么样去定价，那么作为业主这方，他有没有参与的机制，我想这一块是比较重要的，如果有业委会的和没有业委会的，他怎么来确定这个价格，没有业委会的是不是由居委会来代行相关的职责。”
目前，住宅区停车收费虽未纳入政府定价目录，但省发改委正在修改《广东省定价目录》，拟授权市、县人民政府决定住宅小区停车费价格管理方式。
广州市人大代表 赵南先
“应该把土地出让的成本降下来，甚至你给他使用权，不给他所有权，这样政府抓着土地手上 ，然后让别人拿的时候成本尽量低，甚至给优惠政策，经营的时间长一点，这样税收减一点，这样成本就低，停车费就便宜下来，老百姓也就满意了。”
