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据深圳中原研究中心数据显示，上周（7月2日——8日）新房住宅成交815套，环比上涨13.5%；成交均价为54073元/平；二手成交1404套，成交量环比下跌4.75%，成交均价为54193元/平，环比上涨4.81。总体来看，新房住宅量涨价稳，二手房量跌价涨。

此外，上周仅一住宅项目获批预售，两个住宅项目开盘入市，住宅整体开盘去化超七成。二手房业主报价方面，仅宝安二手住宅报价有所上升，上升0.1%。其余各区报价下调，其中龙岗报价下调约1.3%。

上周新房成交815套 住宅开盘去化超七成

据深圳中原研究中心数据显示，上周新房住宅共成交815套，环比上涨13.5%；面积共计81744㎡，环比上涨13.3%；成交均价环比上涨0.1%，为54073元/㎡。

在供应方面，据深圳中原研究中心统计，上周深圳两个住宅项目加推，分别是华润银湖蓝山和豪方天际。华润银湖蓝山位于罗湖，此次加推162套住宅，均价为72200元/㎡；豪方天际位于南山，加推404套住宅，均价为82000元/㎡。

商办物业方面，上周一手商业成交125套，共6381.1平，套数环比下降3.1%，面积环比下降1.3%。上周一手办公成交103套，共5825平，套数环比下降28.5%，面积环比下降43.7%。

2018年上半年新房市场成交火爆，但是新房供应紧张，相比新政前的成交量仍然处于低位。截至7月8日，7月全市一手住宅累计成交925套，成交均价54058元/平。二手住宅累计成交1404套，成交均价54193元/平。市场需求旺盛，预计后期成交量或将持续上升。

二手房共成交1404套 龙岗报价领跌1.3%

二手房方面，据深圳中原研究中心数据显示，全市二手成交1404套，环比下降4.75%；成交面积113322平，环比下降5.41%；成交均价环比上涨4.81%，为54193元/平。

二手商办物业成交也呈现上涨趋势，据深圳中原研究中心统计显示，上周二手商业成交120套，共计10326.2平，套数环比上涨5.3%；二手办公成交17套，共计2102.8平，套数环比上涨30.8%，面积环比上涨90.1%。

从区域来看，上周仅宝安二手住宅报价有所上升，上升0.1%。其余各区报价下调，其中龙岗报价下调约1.3%。

从报价变动的区间来看，上周二手住宅报价下跌的盘源的占比分别为45.30%，较上周下跌3.15%；上周二手住宅报价上升的盘源占比为31.12%，较上周增加1.96%。