房产 租房

一转眼就迎来了毕业季，计划在广州发展但家在外地的同学，在寻找工作之余还要花时间和精力解决租房的问题。对于初入职场的学生而言，想找到合适的房源不容易，既要考虑价格，也要考虑交通生活配套、住房安全。当鱼与熊掌不可兼得的时候，怎样取舍，怎样抉择，这让租房恍如一场博弈。为了帮助各位同学寻找性价比高的优质租盘，广州中原企业传讯部综合整理5月租赁成交数据，对多个热门租赁板块进行分析。

天河员村板块

一房一厅2000元以内可拿下

中原地产东成分行资深营业经理朱凯表示，员村板块因交通便捷、靠近地铁五号线员村站而深受毕业生、上班族等租客的喜爱。在该板块租房的毕业生，较为倾向租赁带小区管理的一房一厅单位，租金预算大概是2000元以内，成交周期大约为两天。中原朱凯介绍，在员村板块内，楼梯楼一房的租金约为2500—2800元/月，两房的租金约3200—3500元/月，电梯楼一房的租金大概3300—3500元/月，电梯楼两房的租金则约4300—4500元/月，带小区管理的电梯楼两房价格稍高，约4500—4800元/月。

荔湾康王路板块

三房楼梯楼租价3500元

康王路板块交通便利，而且位于市中心，生活便捷，因此较受租客欢迎。据介绍，目前毕业生咨询租房的情况较少，但预计6月底7月将会迎来毕业生租房的高峰。毕业生可接受的租金在2000—3000元左右，不少学生会选择合租，较青睐两房单位，中山七路、中山八路、龙津路等是热门片区。目前，该板块租赁的房源有一房至三房单位，其中楼梯楼一房单位的月租为1800—2200元，两房单位的月租为2500—3000元，三房单位租价约3500—4500元/月。而电梯楼的价格则稍高，一房单位月租在2500—3000元之间，两房单位则是3800—4500元/月，三房单位则约5000—6000元/月。

越秀五羊新城板块

部分单间价格直达2500元

五羊新城板块靠近珠江新城，且治安环境不错，因此很受毕业生喜爱。广州大道中分行营业经理王春琼表示，春节后租房的毕业生较多，而目前则较少。在房源的选择上，如果毕业生租客是独自居住的话，则多选择单间或一房，如果合租的话则选择两房和三房，毕业生选择房子的时候看重房源的价格和交通。中原王春琼指出，在五羊新城板块租房的客户有不少在珠江新城上班。目前，该板块单间的月租为1600—2500元，一房楼梯楼单位的租金约为3000—3500元，电梯楼则为4000元/月左右。两房单位，楼梯楼单位月租约4000元，电梯楼物业月租为4500—5500元。三房单位，楼梯楼物业的租金为5000—5500元/月，电梯物业的则是5500—7000元/月。

荔湾芳村大道板块

两房租金仅1500元

据介绍，目前荔湾芳村大道板块暂未有毕业生前来问询租房事宜，预计7月起咨询的毕业生将会增多。对于初入职场的毕业生而言，他们更倾向于合租的租房形式，首选两房小户型单位，如招村、沙涌村、坑口村等散盘，因为这些散盘的单位不仅租金价格相对便宜且靠近地铁站，出行十分便利，租价大概在1500—2000元/月之间。

海珠赤岗板块

毕业生偏爱楼梯楼两房

中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲介绍，现时正值毕业生租房旺季，该板块内有不少毕业生开始相关房源的咨询，毕业生租客占比约为40%—50%。学生一般喜欢总价低，家私电器齐全，交通方便的房源，较为青睐两房和三房单位，合租较多。毕业生可接受的租金价格范围在3000—4000元/月之间，而成交较为活跃的户型则为80—100平方米的两至三房，月租大概是3000—5000元。

胡小玲指出，该板块的聚德花苑和鸿运花园最受毕业生欢迎，这两个楼盘均有楼梯楼物业和电梯楼物业，由于毕业生的租房价格预算不高，楼梯楼两房较受毕业生的偏爱，目前聚德花苑楼梯楼两房，月租约2500—3500元，鸿运花园由于靠近地铁三号线、八号线客村站，价格稍高，楼梯楼两房月租大约3500—4000元。胡小玲透露，该片区的租金价格较为便宜，因而受到不少毕业生的青睐，成交周期在一周内。

白云金沙洲板块

两房租价与去年持平

金沙洲板块生活配套完善，且开通有地铁，因此有不少客户选择在该板块租房。中原地产城西花园分行高级营业经理胡乐来介绍，该板块的租户主要是白马服装市场上班的人士，但5月份也有部分毕业生租客，比较青睐单间以及一房一厅户型，其中单间的面积约30平方米，价格约为1500—1700元/月；一房一厅的价格约为2000—2500元/月，面积约43平方米。此外，在金沙洲，另有60平方米的两房单位，月租约2800—3000元，目前该板块租价与去年同期基本持平。