购物 攻略

重大利好！继萝岗万达之后，黄埔将迎来第二个万达广场，选址敲定在黄埔南岗街，并即将启动建设。

根据规划图显示，项目位于腾讯路与富南路交汇处，和佳兆业城市广场仅一路之隔。

万达广场的进入南岗，有望填补这一带商业综合体空白。

从网友爆料的南岗万达规划图上可以看出，万达南岗项目一共分为7栋。其中，1栋和2栋规划为层高3米的公寓，楼层32层，总高度约98米。

▲南岗万达项目位置

3栋和6栋规划为4.5米层高的loft公寓，总楼层为33层。4栋和5栋也同样是规划4.5米层高的loft公寓，但楼层只有22层。

最后一栋，也就是万达广场购物中心，一共分为4层，总高度24米，室内街长465米。

▲南岗万达项目规划图

➤南岗万达钱途怎样？

▲南岗航拍

南岗，这个位于黄埔东南部的街道，地理位置优越，东临增城区新塘，南至东江与广州开发区发源地西区相连，西至夏港大道与穗东街夏园社区相邻，北连东区街笔岗社区。

南岗街道总面积13.74平方公里，下辖九个社区。辖内及其周边人口密集，其中仅南岗街常住人口约10万人，户籍人口便有近4万人。而周边的西区、东区、新塘同样人口密集。

万达进驻南岗，钱途会怎样？这可以从萝岗万达广场的现状，可以做出判断。

萝岗万达广场于2015年7月17日开业，是万达集团布局广州的第4座万达广场，同时也是万达在全国已开业的第115广场。

作为萝岗片区唯一开业的大型城市综合体，萝岗万达广场打破萝岗长期缺乏大型一站式购物、娱乐场所的局面，成为区域内近50万人购物首选之地，同时给周边居民带来全新的生活方式和购物体验。

萝岗万达自2015正式营业以来，人气火爆。2017年萝岗万达客流与销售成绩，据称在全国236家万达广场中独领风骚。

万达广场在萝岗的成功，令人对人口密集但缺乏大型商业综合体的南岗片，抱以期待。

➤项目出资方另有其人

另有网友透露，万达南岗项目，万达集团只是挂名，输出品牌和管理，并实行全权管理，开发建造投资方另有其人。

根据黄埔农村集体经济组织资产财务管理服务中心的一则公告显示，项目占地面积约81484平方米。位于黄埔区云埔工业区南岗片50号地块的西侧。租赁年限为40年。

➤竞投人准入资质条件：

1.竞投人必须承诺在建成的不低于26万平方米的物业中有一个9万平方米以上集中式购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能于一体的大型商业综合体并长期经营；

2.竞投人如独自经营该项目中的9万平方米以上集中式购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能于一体的大型商业综合体，竞投人须符合以下4个条件：

➤世界500强企业（2016年财富500强企业）；

➤在中国存续运营超过10年的购物中心5个或以上；

➤在北上广深四个一线城市运营10个或以上同类型的集中式购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能于一体的大型商业综合体，每个商业综合体面积8万平方米以上（不含专业家居、建材、专业批发市场、会展演艺游乐园等）；

➤在广州区域内有与农村集体合作集中式购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能于一体的大型商业综合体的实例。

▲南岗万达项目效果图

目前，投资方具体是谁尚未公布，但南岗要建万达广场这件事，大致没什么疑问了！