房产 买房攻略

目前，总价在200万～300万元之间的广州中心区房源似乎是买少见少。不过细心寻觅，笋盘仍可觅。其中位于荔湾、白云、番禺等区域内的不少板块配套成熟，交通便利，价格合理，不失为刚需买家的首选。

荔湾 康王路板块

楼梯楼“3字头” 两三房为主

某地产分行营业经理表示，在恒宝板块内，低层的楼梯楼均价约3.6万～3.8万元/平方米，高层的则是3万～3.3万元/平方米，电梯楼物业的价格约为4万～5万元/平方米，价格高低与楼龄新旧有关。

该区域内有不少200万～300万元的“上车盘”房源，如元邦明日星辉、文昌花苑、宝源中约等楼盘。元邦明日星辉和文昌花苑均为电梯楼物业，价格在5万～5.2万元/平方米之间，元邦明日星辉的户型包括40～70平方米的两房、90～110平方米的三房；而文昌花苑为回迁房，户型以40～70平方米的两房为主。目前这两个楼盘的房源较充足，供需较为平衡。

他介绍，现正有一套元邦明日星辉49平方米的两房在售，售价约为250万元。同样两房单位还有文昌花苑的41平方米在放售，售价约210万元。宝源中约是楼梯楼物业，价格约为3.7万元/平方米，户型有60～80平方米的两房至小三房，现有一套面积71平方米的小三房在售，总价约为260万元。

白云 机场路板块

电梯楼房源足 单价3万多

某地产经理介绍，机场路板块内不乏300万元以内的房源，如金迪城市花园、又一居花园、交警宿舍等楼盘，这三个楼盘均为电梯楼物业。金迪城市花园、又一居花园价格约为3.4万～3.5万元/平方米，前者户型有63～80平方米的两房，后者则是64～89平方米的两至三房，目前的放售房源较充足。

金迪城市花园正有一套63平方米的南向两房在放售，售价约220万元，同样在放售的还有又一居花园64平方米的北向两房，总价约为225万元。交警宿舍是房改房单位，因此价格稍低，约为3.2万元/平方米，户型主要包括62～81平方米的两房及102平方米以上的三房，现正有一套81平方米的两房单位在放卖，可改三房，售价约260万元。

番禺钟村板块

祈福新村房源居多

户型实用受欢迎

一营业经理表示，在钟村板块内，祈福新村、富豪山庄等均有总价在200万～300万之间的房源，其中以祈福新村房源居多。

据他介绍，祈福新村配套较好，社区中有学校、医院、商业街等配套设施。现时，祈福新村的整体均价约2.5万～3.8万元/平方米，该社区可分为旧区、中区和新区。旧区和中区均是楼梯物业，新区则是既有楼梯物业也有电梯物业，三个区域皆有200万～300万元的楼盘。在旧区，总价在200万～300万元区间内的主要是三房单位，面积在80多平方米到90多平方米之间；在中区，则以小三房为主，面积约为75～105平方米；而在新区，在这个价格区间内，可购置两房单位，面积多在70多平方米到80多平方米之间。在各个区域中，由于中区拥有户型实用等优点，因此较受客户欢迎。目前，祈福新村青怡居有一套96平方米的三房单位在售，总价约290万元。