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市规土委数据显示，上周（4月30日-5月6日）全市一手住宅共成交622套，环比上涨51.71%；成交面积6.17万平方米，环比上涨54.03%。

从最新一周的数据来看，新房备案量破600套，是近三个月以来的周度最高值。Q房网分析认为，新房市场的表现有月初集中备案的因素，也与前段时间供应放量有直接关系，但目前的情况并不稳定，新房的批售情况仍处于偶有断档状态。总体来说，市场供应情况是现阶段影响新房成交的重要因素。价格方面来看，近两周的均价保持在5.2万元/平方米区间。

分区域表现如下：龙岗为成交第一大区，一周内共成交419套，占据了67%的成交量；其次是宝安区，成交142套，占全市总量的23%；再次是福田区，成交27套；罗湖区成交21套；南山区成交13套；盐田区维持零成交。从环比变化来看，除了罗湖和南山之外，其他三区环比齐涨，其中龙岗宝安两区涨幅在五成左右，福田区环比上涨1.7倍。

上周深圳全市二手住宅共成交779套，环比下跌57.15%；成交面积6.39万平方米，环比下跌56.72%。业内人士认为，造成这一情况的原因跟“三价合一”后二手住宅需求转向一手住宅有关。