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“三价合一”对楼市影响仍在逐步发酵。日前，记者从不少楼市研究机构获悉，二手房报价继续下行趋势，其中南山区、盐田区分别下调1.8%和1.7%。调价区间段在-5%--1%的房源占比最大，达41.8%。

“业主降价急售，低于市场价30万！”“笋盘急售，300万上车盘！”有着买房打算的熊先生发现，之前他关注的几个楼盘在降价，不少中介主动打电话与他联系。深圳二手房的价格是否真的有所下调了呢？记者从深圳中原研究中心获悉，4月中旬仅福田二手房报价回升0.9%，其余各区普遍下调。调价区间段在-5%--1%的房源占比为41.8%；调价区间段在-10%--5%的房源占比为11.7%；调价区间段在-20%--10%的房源占比增大，达到了4.1%；调价区间段在-1%-1%的房源占比为9.4%。

深圳链家地产南山区二手房中介韦先生告诉记者，今年春节以来，下调二手房报价的业主越来越多，随着已成交二手房价格的持续走低，价格空间逐渐增大。安居客、58同城和赶集网市场研究部门也指出，“三价合一”政策出台以来，二手房市场观望气息增加，业主适当调低价格的意愿增强，越来越多的购房者选择观望，等待“笋盘”出现。

市房地产研究中心主任王锋表示，新政实施，主要是规范借用经济杠杆炒房的行为，但也难以避免地增加了一部分购房者的税收成本。新政出台后，二手房成交量会出现一定的萎缩，政策实施一段时间后市场会保持平稳的态势。