房产 租房

近日，番禺区正式印发《番禺区关于加快培育和发展住房租赁市场的工作方案》，制定多项措施，力争到2020年底实现新增租赁住房5万套。

方案显示，番禺区以建立“购租并举的住房制度”为主要方向，以市场为基础满足多层次住房需求，以政府为主导满足基本保障，建立和健全住房租赁市场体系，促进住房租赁市场健康发展。基本目标为：到2020年底，力争实现新增租赁住房5万套。

此外，番禺区将增加租赁住房用地有效供应，将租赁住房用地纳入年度土地供应计划，结合经济布局以及南站-万博-思科-广汽经济带的逐步建成和发展，在住宅用地供应中，增加租赁住房用地供应，到2020年底达到不低于年度住宅用地供应总面积的10%。

此外，番禺区将拓宽租赁住房供应渠道。配套优惠政策，充分发挥“三旧”改造相关政策的作用，改造国有和农村集体空置房屋、工业厂房等为租赁住房。不断增加新增商品住房项目用地自持租赁住房和公共租赁住房比例，鼓励房地产企业将原有的商品住房、办公用房等存量房转为租赁住房。

据统计，截至2017年12月底，全区登记在册来穗人员140.8万人，2017年全区出租屋18.1万栋98万套。番禺区将形成住房租赁市场供应主体多元化，将成立或指定国有住房租赁运营公司。参照有关做法，成立番禺区国有住房租赁运营有限公司或指定现有国有企业增加住房租赁相关权责，开展规模化、规范化住房租赁综合业务，充分发挥国有企业带动引领住房租赁市场发展的示范作用。

番禺区还将扶持民营住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、中介企业、物业服务企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业改变经营方式。此外，还将整合农村住房租赁市场。鼓励村集体整合租赁住房资源，成立村集体住房租赁公司或引入专业运营机构，配套相关优惠政策或扶持资金，采取整体打包出租的方式进行整体改造，提升农村租赁住房环境。