在利好光环的照耀下，粤港澳大湾区“9市2区”蓄势发力，争相发展，也频频成为各大房企关注的焦点。

许多企业都是以此为原点开始全国化规模扩张。2016年末，这些企业在粤港澳大湾区土地储备普遍在公司总土地储备的15%-25%之间，2017年还积极在区域内补充土地储备。

在过去一年里，大湾区9座城市房价也均明显上涨，整体涨幅在30%左右。肇庆以40%的涨幅位居第一，其次是江门、中山、佛山和东莞，涨幅均超过30%。只有惠州和珠海涨幅偏慢，仅13.96%和7.08%。

来源：房价行情网（9市最新房价一览）

那么，经过了去年这一轮上涨，大湾区置业现在还能买哪里？小编把大湾区每个城市具体限购政策和各区域最新房价都列在下方了，大家可以参考一下~

广 州

本地限购2套，外地限购1套

条件：外地需要5年社保或个税

不限购区域：增城从化（但外地限购1套）

广州11区房价相差较大，老城区房价基本要4、5万以上。而增城、从化友善得多，无需任何条件，外地户口就可买一套，本地户口更是无限买买买。房价也比较亲民，基本在1-2.5万/平左右。

当然，还有广州唯一副中心的南沙，众多利好加持，深受投资客欢迎。

来源：广州买楼制图

深 圳

本地限购2套，外地限购1套

条件：外地需要5年社保

深圳1月新房均价5.4万/平，龙岗中心城、沙井、光明等地相对稍微便宜一点。楼市调控持续，深圳房价长线将会保持平稳。

区域	价格
福田	7-13万
罗湖	5-9万
南山	7-20万
宝安	4-12万
龙岗	3.5-7万
龙华	4-6.5万
光明	3.5-4.5万
坪山	3-4.5万
盐田	5-7.5万
大鹏	3-7万

佛 山

本地限购2套，外地限购1套

条件：外地需要1年社保或个税

不限购区域：容桂、伦教、勒流、狮山、罗村、三水等

在限购最火爆的2017年，广州出台了史上最严限购令。“广佛同城”一体化的利好、地理位置接近通勤便捷、均价还低的佛山自然就成为了广州购房需求外溢的首选区域。

临广州片区价格偏高，而且也限购。里水、大沥、桂城、陈村等区房价基本在1.2-3万左右。狮山、容桂、伦教、勒流、三水、丹灶等地就不限购，房价基本在0.8-1.8万左右。

来源：功夫房产

东 莞

本地限购2套，外地限购2套

外地首套要1年社保（本科半年），二套要2年社保

东莞主要承担深圳购房需求的外溢。塘厦、凤岗、南城、莞城等地房价比较高，基本2-3万左右。

区域	价格
城区	1.5-3万
东南临深	1-3万
松山湖	1.5-2.5万
滨海	1.5-3.3万
水乡	1.2-1.9万
东部产业园	1-2.2万

惠 州

不限购

限售：证满3年方可转让

惠州也是难得的不限购区域。惠州最贵区域在惠阳，最贵楼盘2万/平，而偏远的博罗县，还能找到6字头，都不限购。当中，大亚湾区是深圳客的天下，占比高达85%。

区域	价格
惠城	0.8-1.5万
惠阳	1.1-2万
大亚湾	1-1.5万
仲恺高新	0.8-1.4万
博罗	0.6-0.9万
惠东	1.1-2万
龙门	0.8-0.9万

肇 庆

不限购

在过去一年，肇庆房价上涨幅度位居湾区第一，成了珠江口沿岸地区的热门外溢区域。肇庆是难得的不限购区域，再加上均价才五千多，大湾区房价洼地自然备受青睐。

数据显示，肇庆房价在7字头。其中端州房价将近8字头，最便宜的封开只有4600元左右。

珠 海

本地限购3套，外地限购1套

条件：外地需5年社保或个税

珠海整体均价约2万。横琴自然是最贵的，有自贸区光环加持，目前均价在4.5万左右。其次是吉大、拱北、南湾等地，房价突破3.5万。

区域	价格
横琴	4.5万
唐家	2.7万
新香洲	3.1万
老香洲	3.1万
吉大	4.3万
前山	2.6万
拱北	3.8万
南湾	3.6万
斗门	1.4万
金湾	1.5万

中山

本地限购3套，外地限购2套

外地首套需半年社保，二套需2年社保

中山处于粤港澳大湾区交通辐射中心，是连接珠江口东西两岸的重要节点，深中通道的建设让隔着大海的深圳和中山20分钟就能通达，港珠澳大桥的落成也让中山的价值上升，购房者大多来自深圳、广州和珠海。2020年，中山还将拥有自己的深茂铁路和南沙港铁路。

去年三月中山的房价还没过万，现如今已有有不少镇区房价过万，据了解，中山东区现时房价步入3万时代，西区步入2万时代，火炬开发区、南朗也已步入2万时代。

区域	价格
西区	1.2-1.8万
石歧	1.4-1.8万
南区	1.5万
东区	1.7-2.5万
三角	1-1.4万
五桂山	1.1-1.3万
三乡	1-1.5万
南朗	1.3-1.8万
港口	1.5万
火炬	1.4-2万
板美	0.8-0.9万
东凤	0.8-0.9万
东升	0.9-1.2万
古镇	1.1-1.5万
横栏	0.9-1.2万
小榄	1.3-1.7万
南头	1-1.4万
黄圃	1-1.5万
阜沙	0.8-1.2万
坦洲	1.6-1.9万
神湾	0.8-0.9万
民众	0.9万

江 门

本地限购3套，外地限购2套

条件：外地首套需半年社保，二套需1年社保

不限购区域：鹤山、台山、开平、恩平、新会部分区域

江门可以说是湾区里房价最便宜的一座城市，目前整体均价8字头。不过去年房价破万元楼盘阵营不断扩大，去年地价更是刷新到9298元/平。

江门部分区域限购，蓬江区、江海区、新会区会城街道限购，还好社保要求不算高。

区域	价格
蓬江、江海	1万
新会	9100
鹤山	8100
台山	6500
开平	6600
恩平	5000

在人口逐渐的扩张下，粤港澳大湾区将呈现更加欣欣向荣的繁华景象，也将带动区域房地产行业的极大发展。那么，你们对这个房价涨幅怎么看呢？

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