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随着3月底“三价合一”政策的落地，深圳二手住宅市场必将迎来调整。日前，记者从市规划国土委了解到，深圳一手住宅的成交均价环比连续18个月下降，3月份成交均价为54185元/平方米，全月新房住宅的成交套数倒有大幅提升。专家分析，我市将坚决贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，继续保持房地产调控政策的连续性和稳定性。

记者从市规划国土委了解到，3月份我市共成交一手住宅2029套，成交面积为204027平方米，成交均价为54185元，其中成交以二房住宅为主，成交套数为1089套，三房住宅594套，成交面积以90平方米以下为主，成交套数为1199套，90-144平方米的698套，144平方米以上的132套。宝安成交875套，福田成交12套，龙岗成交1008套，罗湖30套，南山104套，盐田成交为零。二手住宅方面，3月份共成交5622套，宝安住宅成交了1221套，福田成交了1100套，龙岗成交了1226套，罗湖成交了991套，南山成交了971套，盐田成交113套。

据安居客和58同城统计，“三价合一”政策自28日下午出台以来，二手房的成交套数达到了326套，比前一天的100多套增加不少，不少市民赶在新政实施前入市。赶集网市场研究部门也指出，“三价合一”后市场观望气息增加，业主适当调低价格的意愿加强。

市房地产研究中心主任王锋在接受记者采访时表示，今年仍是房地产市场调控的关键年，确保房价在未来几年保持稳定，形成理性消费局面。此外，要严格控制房地产市场加杠杆，坚决打击各类违规资金流入房地产市场。同时，继续加强房地产市场秩序整顿，坚决打击阴阳合同、捂盘惜售等违法违规行为。3·28“三价合一”新规的出台挤压房地产泡沫，对于稳定二手房市场具有重要意义。二手房成交量会出现一定的萎缩，但政策调整主要是杜绝违规行为，政策实施一段时间后市场会保持平稳的态势。