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荔湾500亿元投建重点项目,会给白鹅潭带来哪些置业新机遇?

2018-03-24 湾区城市群

3月18日,广州荔湾区举行2018年重点项目集中动工仪式,正式启动区内15个重点项目。据了解,15个重点项目包括白鹅潭国际金融中心、大坦沙岛改造、广州国际医药港等广州备受关注项目,项目总投资约500亿元,预计2018年投资约36.5亿元。

  有分析人士指出,荔湾近期的这一大动作,为未来发展打开了全新格局,另外15个重点项目有10个落户在地理环境极佳的白鹅潭,这意味着新一轮规划和产业升级过程中,白鹅潭将成为荔湾的发展重心。那么如果想在白鹅潭置业安家,有没有什么可以选择的优质项目呢?

交通路网发达,大湾区里的“小湾区”

  如今,白鹅潭已形成由“地铁+水上巴士+快速干线”组成的全能立体路网,交通便利度较高,在进入新一轮发展期后,以建设粤港澳大湾区为契机,全新的交通线网规划出炉,白鹅潭交通网络再次大幅升级。

  事实上,白鹅潭正位于广州市区和珠江西岸的“半小时经济圈”内。往西有广珠西线和广佛放射线,沟通佛山、中山、珠海等地;往东有东沙隧道连通荔湾和海珠;往南走东新高速到广州南站只要30分钟;往北去白云机场大约35分钟的车程。地铁线网方面,在1、5、6号线及广佛线已经开通运营的基础上,10、11、22号三条地铁线已陆续动工建设。开通后,将大大加强白鹅潭与广州其它区域的交通接驳。

  交通规划令白鹅潭区位优势更为清晰,作为广州连接珠江西岸的“桥头堡”,白鹅潭有望成为“粤港澳大湾区下的广州小湾区”。

城区三大CBD之一,比肩珠江新城

  按照规划,白鹅潭中心商务区将打造成广州“一江两岸三带”建设示范区,与珠江新城、金融城-黄埔临港经济区并列为广州三大中央商务区。

  中心商务区从南到北串联荔湾沿江经济带产业面积不少于300万平方米,沿江布局金融服务、大健康、互联网等高端优质产业,重点吸引中央企业、现代金融等高端服务业南方总部机构进驻。

  位于核心位置的白鹅潭产业金融服务创新区,将通过新产业与新金融融合发展的模式,服务于珠江西南的先进装备制造业,是华南地区唯一的“金融+实体制造业”产业创新区。

另外,高端产业的进驻也在倒逼传统落后产业迁出。以黄沙地铁站附近的黄沙水产市场为例,该项目有望在未来升级打造成一个海洋主题的商展贸、旅游、消费风情社区及渔人码头。

  居住环境优越,置业愈发珍贵

  不论是城市发展前景还是城市风貌,未来的白鹅潭中心商务区都将成为广州主城区不可多得的宜居之地。在吸纳高端总部企业、先进产业进驻的同时,也将利用临江优势打造成兼具城市历史风貌和滨水风情的景观长廊。

  另据统计,白鹅潭中心商务区总规划占地面积达106万平方米。其中,仅有大约6.6万平方米为住宅用地,占比不到6.5%,低于珠江新城,中心商务区内未来几乎不会再增加大型住宅项目,常住人口密度也与目前基本持平。因此白鹅潭一带现有的住宅项目并不多,这进一步凸显了珠光·御景壹号在白鹅潭中心商务区的稀缺性。

  不仅如此,随着去年11月政府公布《广州市建筑景观设计指引》,明确提出“未来珠江两岸‘一线江景‘地块不能再建高楼”,这也令御景壹号成为广州最后几个在售临江高层住宅项目。据了解,御景壹号拥有1.5公里江岸线,可纵览三江风貌,这里还拥有丰富的人文、艺术配套,着力打造广州人文艺术社区。

  目前,御景壹号华玺组团在售478平方米南向望江大宅,包含270°转角客厅,俯瞰三江汇聚优美景致。更有超100平方米江景主人套间,内设书房、衣帽间及超大阳台,并附带国际顶尖品牌一流装修标准。

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作者:葛政涵 来源:南方网 阅读: -
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