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深圳市水围柠盟人才公寓建设:城中村变身人才社区

2018-03-15 湾区城市群

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水围柠盟人才公寓位于深圳市福田区水围新村内。水围新村拥有优越的地理位置和良好的周边环境,是福田区房租最贵的城中村,现状居住人口超过8000人,但本地村民不足十分之一。为加大城市中心地区的人才住房保障力度,福田区政府选择在水围新村开展人才公寓建设试点。

案例选择临近深圳市云顶学校的29栋居民楼进行整体设计改造,在没有任何先例和规范指引的情况下,历经3年探索与协调修改,于2017年落成。改造后的水围新村提供了504套优质青年人才公寓,并以此为触媒,以期打造具有水围特色的人才社区,推动城中村人口结构和产业结构的转型升级。

案例主要解决如下主要矛盾和问题:一是革新人才安居的住房供应模式。传统的人才保障性住房是以政府投资,开发商代建的模式在更新地块或空地上新建。但在深圳现有土地供应紧缺,城市更新项目推进阻力重重的情况下,要满足 “十三五”期间的人才保障住房供应,时间紧、任务大,存在一定难度。同时,福田区为高度建成区,新增建设用地稀缺,保障房建设压力巨大,急需创新保障房筹集渠道,通过既有房屋改造、租赁等模式,扩大保障房供给,提升住房保障水平。二是提升城中村居住品质。城中村普遍存在消防安全隐患,基础设施不完善,缺乏公共活动空间等问题。原有的城中村出租多采用空屋出租的形式,且存在消防设施缺乏、天然气管道不通、排水设施较差等问题,不能保证居住环境的宜居性,急需进行升级改造,为人才提供安全、舒适的居住环境。三是提供人才交流的生活平台案例改造不应局限于简单的室内设计、室外环境改善,同时应为来深工作奋斗的年轻人才提供互动交流平台。不仅是将农民房进行内部升级装修成为504间人才公寓,更在于如何将住在这504间公寓里的900名青年联系在一起,创建一个充满活力的时尚社区。

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作者:深圳特区报 来源:深圳特区报 阅读: -
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