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惠州市房地产工作座谈会日前召开，2018年楼市调控基调明确将坚持市场调控不放松，迅速引起惠州房地产行业的广泛关注。5日，在座谈会后不到一周时间，作为全市房地产行业代表的惠州市房地产业协会发布《惠州市房地产行业关于共同维护行业健康发展的倡议书》（以下简称“倡议书”），全面分析了惠州楼市当前所面临的环境和形势，号召行业企业在保持当前的调控成果同时，进一步规范销售行为、诚信经营、防范市场风险，强化行业大局意识，共同维护惠州房地产行业的稳定健康发展。

记者注意到，在日前举行的市房地产工作座谈会上，市政府副秘书长在总结发言时指出，2018年惠州房地产市场调控仍将持续，在市场健康发展的长效机制完全建立前，调控力度将只会不断强化和完善，这也意味着新年惠州楼市调控举措将进一步得到深化和落实。

针对这一行业背景，《倡议书》介绍，过去一年在调控的宏观指导下，惠州房地产市场整体呈量稳价稳的趋势。但与此同时随着调控深入，市场也出现个别区域去化率下降，冷热不均，且土地市场持续的高涨的局面也备受关注。

同时介绍称，在最新的1月份市场表现中，市场商品房销售表现活跃，还有个别企业因涉嫌违规销售还遭到广东省住房和城乡建设厅查处通报。引起市场波动的因素仍然存在，若放任市场无序发展，或许还将引发更为严厉的调控措施出台。

面对这一市场形势，惠州市房地产业协会发布《倡议书》指出，全市房地产企业应该遵纪守法，严格落实各级调控政策，规范企业经营与销售行为；同时要有担当意识，积极承担行业职责和社会责任，诚信经营，不价外加价、不捂盘惜售；此外要求企业梳理大局意识，统筹到城市调控的大局上来，结合自身情况，理性定价，稳健销售。

《倡议书》还认为企业在调控不断深化的市场，面对不断从紧的金融政策和拉长的资金回笼周期，企业应该严格管控风险谨慎拿地，合理安排推货周期，确保企业资金链的通畅和安全；对于政府大力发展的住房租赁市场，协会倡议书则建议企业可提前研究布局，积极参与到这一新的投资领域。

针对该《倡议书》的发布初衷，惠州市房地产业协会秘书长刘潇在接受采访时直言这一方面是对于市场调控的支持和拥护，另一方面也是行业自律和行业规范的使然。她介绍，房地产市场调控是中央到地方各级政府的精神指示和部署，是大势所趋，也是维护和保障市场长效平稳发展的唯一出路，在行业经营的企业应该统一意识，规范自身的经营行为，防控市场风险，确保自身企业的健康稳定，同时也为行业市场的健康发展提供有效助力。

值得注意的是，根据该倡议书公示的联合倡议单位名单，截至当前，该倡议已得到大亚湾区房地产协会、惠东县房地产协会等各县区行业协会，以及金裕集团、中洲控股、德威集团等46家开发企业的署名支持。

【全媒体记者】张峰