买房，对绝大多数人来讲，

从来不是一件可以逃避的事。

国家的楼市调控政策，

向来都是购房者最关注的问题。

那么，2018年楼市的调控政策会是怎样的？

房价将如何变化呢？

23日，住建部部长王蒙徽

在全国住房城乡建设工作会议上表示，

明年将针对各类需求实行差别化调控政策，

满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

具体将怎么落实呢？

赶紧跟着小编来看看↓↓

差别化调控政策

明年将针对各类需求实行差别化调控政策，

满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，

满足首套刚需导向不变，

支持改善性需求方面政策或略有放宽，

不排除对首套房和二套房的认定、

普通住房和非普通住房的划分等方面

进行政策微调的可能。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫则认为，

高库存、供应过剩的二三四线城市政策或进行微调。

“如，取消非户籍首套刚需的社保与纳税年限规定，

允许非本地户籍人口购买第二套改善性住房；

下调首套房和二套房的首付比例；

下调住房信贷利率；

加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度。”

大力发展长期租赁

在人口净流入的大中城市，

加快培育和发展住房租赁市场，

加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台和推进住房租赁立法，

保护租赁利益相关方合法权益。

其实，2017年下半年，

住房租赁制度改革已成重头戏。

首批12个城市开展了住房租赁试点，

全国超50城出台了支持住房租赁的政策。

其中，广州也公布了

《广州市人民政府办公厅关于印发

广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，

并上线了“广州市房屋租赁信息服务平台”！

通过该平台，

普通市民、房屋中介机构、房屋租赁企业

都可以实现放盘、交易、备案、评价、数据发布等流程，

实现房屋租赁“全过程”服务，全程不收取费用。

该系统上发布的房源信息全部都经过核实，

信息真实有效，而且租房合同更有保障，

租客再也不怕被坑了~

坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位

今年，

限购、限贷、限涨、限售、限商

等措施纷纷出台！

超过50多个城市加入了限购限贷阵营，

部分城市政策甚至经历了多轮升级。

我省广州、东莞、佛山、中山等地，

也陆续出台了房地产市场调控新政。

通过这些措施，

今年全国楼市降温并持续保持平稳。

国家统计局数据显示，5月份开始，

上海、北京出现房价环比“零增长”，

深圳房价环比下跌；

到了11月份，11个热点城市新房价格跌回一年前，

热点城市的成交降温更是明显。

谈及明年的楼市调控，住建部部长王蒙徽强调，

坚持楼市平衡发展的调控目标

不动摇、力度不放松，

促进房地产市场平稳健康发展。

2018年的中国房地产市场

《中国房地产市场2017总结&2018展望》预计

2018年全国房地产市场将呈现

“成交回落，价格趋稳，

新开工、投资中低速增长”的特点。

看来，“房子是用来住的，不是用来炒的”

真的要一步步实现了~

广东21城11月份最新房价排名

那么，现在广东各城市的房价是怎样的呢？

小编带你们来看一下~

第21名韶关

平均房价：5076元/㎡

▼

第20名云浮

平均房价：5098元/㎡

▼

第19名阳江

平均房价：5181元/㎡

▼

第18名潮州

平均房价：5462元/㎡

▼

第17名揭阳

平均房价：6014元/㎡

▼

第16名河源

平均房价：6182元/㎡

▼

第15名汕尾

平均房价：6410元/㎡

▼

第14名梅州

平均房价：6578元/㎡

▼

第13名肇庆

平均房价：6930元/㎡

▼

第12名清远

平均房价：6980元/㎡

▼

第11名茂名

平均房价：7069元/㎡

▼

第10名江门

平均房价：7070元/㎡

▼

第9名湛江

平均房价：7695元/㎡

▼

第8名汕头

平均房价：8387元/㎡

▼

第7名惠州

平均房价：9882元/㎡

▼

第6名中山

平均房价：11485元/㎡

▼

第5名佛山

平均房价：13339元/㎡

▼

第4名东莞

平均房价：15196元/㎡

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第3名珠海

平均房价：22406元/㎡

▼

第2名广州

平均房价：31173元/㎡

▼

第1名深圳

平均房价：52700元/㎡

▼

从这些数据可以看见看到，2017年广东房价趋于稳定，没有之前那种暴涨的现象。中指院预测：房地产短期调控不会放松，同时长效机制建设加快，2018年调控效果将进一步显现。

一个以房产为投资中心的时代就要结束了！

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