早前，全国住房城乡建设工作会议要求，

2018年抓好房地产市场分类调控，

针对各类需求实行差别化调控政策，

促进房地产市场平稳健康发展。

会议刚提出要求，新年伊始，

楼市分类调控的政策就在地方落实啦！

兰州成首个松绑限购城市

1月5日晚，兰州发出公告，调整房地产调控政策！

调整的内容主要有两个方面

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第一：取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的限购政策，兰州的城关区、七里河区、安宁区范围内（含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区）继续限购，却不再提供社保证明和纳税证明。

第二：在上述取消限购政策区域增加3年限售期！

长沙、武汉、济南、郑州、西安也有动作

全国其他热点二线城市为了争夺人才，在2017年也陆续出台了人才安居、购房等政策，放松对人才的购房条件，这也被视为“变相松绑政策”的信号。

长沙：在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才，首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。

郑州：符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑州首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

济南：取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户。

武汉：争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。

西安：近5年毕业或35周岁以下的高校毕业生创业，可申请贷款，额度最高50万元，期限一般为两年，并给予50%贴息。

广州、珠海、中山、佛山进一步放开入户

我们粤港澳大湾区部分城市也有了调整，进一步落实人才安居政策，吸引人才入户。

其中包括中山入户无需提供家庭住房证明、纳税证明；珠海入户与计划生育不挂钩，横琴拥有自主的人才引进权限等。

这些，对于人才置业来说，无疑是重大利好。

1、广州

2017年12月14日，《广州市推动非户籍人口在城市落户实施方案》通过。

《方案》表示，将适当放宽放开重点群体落户限制。取消农业、非农业户口性质划分，统一登记为广州市居民户口，取消户口性质的迁移限制，实现户籍“一元化”登记和迁移管理。

会议强调，要突出引进人才入户在广州落户政策体系中的主体地位，大力吸引广州产业发展急需的各类高层次人才、创新创业人才和技能人才到广州落户。

2、珠海

《珠海市推动非户籍人口在城市落户实施方案》，提出通过优化人才入户政策、放宽直系亲属投靠、以合法稳定住所和合法稳定就业为基本入户条件增加入户渠道等措施，进一步放宽外来人口落户限制。

3、中山

2017年12月29日，中山政府开展“减证便民”行动。取消145项涉企涉民证明。

其中入户中山在也无需提交包括：个人（家庭）住房证明、婚姻登记（状态）证明、参保证明、居住证明、纳税证明以及毕业生的同意迁户证明等。

不仅如此，佛山、阳江、湛江、梅州等城市也在2017年12月相继出台非户籍人口在城市落户实施方案！

房地产调控因城施策真的来了

从2018年第一波限购松绑可以看出，

房地产调控因城施策真的来了了。

部分城市不应该限购限价，

则应该继续去库存；

部分城市供应较大，炒房氛围较重，

则应该继续实施调控。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，

分类调控要求下，

未来或会有更多城市跟进

对各类需求实行差别化调控政策，

调整限购、限价、限贷的措施！

最后，一起来看一下

粤港澳大湾区各城市的限购政策

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楼市分类调控开始落实，你怎么看呢？

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