ECA International调查:香港再次成为亚洲租金最昂贵城市
2018-01-16 湾区城市群
人力资源管理顾问机构ECA International进行一项关於外派员工住房租金的调查结果显示,香港再次成为亚洲租金最昂贵的城市。在香港,国际行政人员常住区域中,一间无家具中档三房寓所的平均月租约为10461美元,比亚洲排名第二的东京高出逾两千美元。
虽然香港仍是亚洲租金最贵城市,但调查显示,在2012年至2016年的五年时间里,香港租金走势一直呈下跌趋势,仅在2017年录得轻微回升,但租金相较2012年仍然便宜。
调查同时发现,中国內地的租金有非常明显的上涨趋势,这主要由北京、上海、广州以及深圳四个一线城市带动。其中內地租金最高的上海,更是登上亚洲租金最贵城市排行榜第三名。ECA International亚洲区域总监关礼廉表示,內地租金上涨最快的地区集中在珠三角,其中广州和深圳的租金升幅均达到双位数。究其原因,珠三角地区住房持续供不应求,深圳西部地区尤其短缺,引致当地租金在过去七年迅速攀升。
与內地和香港情况不同的是,新加坡在过去十二个月內连续录得租金下跌。关礼廉称,租金下跌的確让一些企业考虑重新将办公地址由香港搬到新加坡,但仍要视乎企业的实际需求来定夺。此外,调查发现东南亚一些城市的租金也更为便宜,其中位於马来西亚柔佛州的新山市成为亚洲租金最廉价的城市。
而谈及未来香港租金的走势,关礼廉认为仍有多种因素需要考虑,尤以供需关係突出。若要租金有所回落,一方面是通过减少外派员工来港等方式来降低租房需求,另一方面则要通过增加供给刺激市场竞爭,从而降低租金。
作者:财华网 来源:财华网 阅读: -
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