房产 房产资讯

中新网1月11日电 据香港《大公报》报道，香港房屋协会辖下逾3.2万个公屋租户将于4月1日起加租8%，每户每月多缴40至600多港元不等。为舒缓影响，香港房协推出租金援助计划，困难户可申请免租一半。富户政策也将于9月同步引入，但只适用于新签约租户，入住10年后才开始每两年申报资产。这次是房协四年来第三次公屋租金加价8%。

资料图：通过航拍机，从香港上环高处拍摄的高楼大厦。。 中新社记者 谢光磊 摄

香港房协每两年检讨一次出租屋租金，这次是2010年以来连续第五次加租。香港房协解释，加租是因为工资及维修保养开支上升，房屋老化也增加经营成本，原要加价14%，才可令收支平衡，但考虑到影响及经济状况，压低加价至8%。加租后，公屋平均月租约2150港元，平均每户加租159港元。

为照顾经济困难户，香港房协将推出租援计划，入息与资产符合规定的住户，可申请免租一半。由于现无掌握租户的入息及资产数据，暂未能评估受惠户数，但估计主要是老人家庭。资料显示，香港房协有20%租户是“单老”或“双老”家庭，扣除约1000个已领取综援的住户，预计有4000多户可望受惠。

香港房协并跟随香港房委会引入富户政策，但只适用于9月起新签租约的住户，香港房协行政总裁黄杰龙解释，香港房协的出租单位不受香港《房屋条例》规管，故无法要求租户申报入息及资产，新租约将加入条款以落实富户政策。除了新入住租户，租约转换给非户主配偶的租户也会受富户政策影响，现有租户则不受影响。

香港房协富户政策跟随香港房委会框架，租户住满十年便需申报入息及资产，其后每两年申报一次，其间如果家庭状况有变，例如转换户主或增加18岁或以上家庭成员，则需提早每两年申报入息及资产。富户将视乎是否在香港持有住宅物业、入息与资产超额情况，缴付一倍半或双倍租金，甚至需迁离单位。

举例油麻地骏发花园一个面积逾50平方米的出租单位，4月加租后，月租逾8200港元；租户若是富户，而需缴交双倍租金，月租升至逾1.6万港元。