房产 房产资讯

佛山楼市进入下半场后，不断有纯新盘进场竞争。据佛山经纬地产统计数据，佛山2017年将有11万套的新增预售，其中纯新盘至少50个，大部分押宝下半年，佛山五区不相上下。

而房掌柜不完全统计，下半年佛山至少有32个纯新盘登台入市，其中，碧桂园、旭辉、万科、绿城、美的、保利、时代等“大鳄”齐齐有“纯新盘”亮相。另外，还有多家首入佛山的房企产品，亦将首次在佛山揭开面纱。

32个纯新盘入市 主打刚需产品

据房掌柜不完全统计，下半年佛山至少将有32个纯新盘入市，或为目前库存紧张的佛山楼市增添新血液。

从区域上看，南海、顺德、三水新盘数量上势均力敌，南海有8盘，顺德9盘，三水8盘计划下半年登台面向广佛购房客。另外，库存紧张的禅城亦有5个纯新盘即将面市，高明有2个。

目前这些纯新盘已有部分销售中心已开放，预计下半年推售新产品。

值得一提的是，预计下半年入市的产品中部分主打中高端产品。其中，位于禅城祖庙街道的碧桂园岭南盛世预计8月或9月开放销售中心及样板房，首推别墅;位于顺德佛山新城的泰禾佛山院子目前已经开放销售中心，预计首期推售叠墅。而位于禅城桂澜路和绿景东路交界的绿城桂语兰庭，将定位为广佛高端精品改善项目，产品将包括叠墅、高层洋房，目前项目预计10月开放销售中心。

就目前佛山市场来看，仍是以刚需客为主。其中，万科又一城预计8月开放销售中心，首推125㎡四房;时代花生预计10月开放销售中心，首推85-135㎡洋房;雍翠新城现已开放销售中心，主推87-135㎡三四房等。

业内人士表示，目前佛山库存只有3个月左右，大量“新货”入市对于佛山楼市而言是好事，对于稳定佛山楼市的房价与对于购房者来说，都有积极的影响。

7大全新“小鲜肉”面市

在房掌柜统计下半年入市纯新盘中，有7大进入佛山不久的房企，分别为中昂、新城控股、绿城、旭辉、泰禾、中惠熙元、阳光城，而阳光城文澜阁已经在上半年正式入市。

目前，旭辉公元已经开放销售中心，计划首推90-100㎡三四房;三水的旭辉城预计下半年入市;绿城桂语兰庭已开放万科广场临时生活体验馆，正式接受客户登记;新城璟城预计9月中开放销售中心及样板房，首推三四房;泰禾佛山院子预计8月底开放别墅板房;力合阳光城云谷亦已开放销售中心，将推90-156㎡洋房;中惠璧珑湾计划下半年或有动作，但具体未定;中昂翠屿湖已开放普君新城展厅，预计10月初推92-106㎡三四房。

值得一提的是，在下半年即将入市的佛山纯新盘中，不乏有高价拿地项目。而在目前佛山限价限签的前提下，可能会让这些项目以较低的价格入市，购房者要抓住机会了。

不过也有业内人士表示，受到“高地价”的限制，项目的价格预期不会降低，但是价格是否会受到限价限签的影响，要看接下来政策的走向。