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近日，香港特首林郑月娥赴京述职期间曾提到，港人在内地工作可享住房公积金，预计内地有关部门将在下周正式公布这一举措。

果不其然，本周一（12月18日），住建部、财政部、人民银行等五部门联合印发了《关于在内地（大陆）就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》（建金〔2017〕237号）（以下简称《意见》）。

林郑月娥对此曾解释到，若港人作为内地雇员自愿供款5%，僱主亦要供款5%，但悉数属于僱员，可储起来买楼，并享有低息若离职后返回香港，亦可提取住房公积金。

这也就意味着，

港人在内地工作可用住房公积金，

在内地买房或返回香港买房一样享有优惠，

无地区限制！！

据了解，早前召开的19大曾提出香港、澳门发展同内地发展要紧密相连。要支持香港、澳门融入国家发展大局，以粤港澳大湾区建设、粤港澳合作、泛珠三角区域合作等为重点，全面推进内地与香港、澳门互利合作，制定完善便利香港、澳门居民在内地发展的政策措施。

就目前来看，促进粤港澳大湾区融合并不是一句空话，国家正加紧制定和落地相关法律法规。

未来或将放松港澳同胞来内地购买住宅的政策。因为这项政策是为了实现大湾区经济互联互通。住宅除了作为居住的属性以外，也是一种投资产品，也是一个金融产品。从这一块来说，放开港澳客购买住宅的政策，也是有利住宅需求的互联互通，还有投资的互联互通。

合富研究院（中山）高级分析师谢仲娟

此次出台的政策，是政治和经济双需求的产物。港澳同胞要回内地发展，首先要解决住房问题，后续或有更多的购房便利措施。

港媒炒作迁居大湾区 港澳客涌入中山楼市

早前房小妹曾报道港口某公寓项目一个月成交400多套，其中5成左右是香港客。这两天又传出碧桂园柏坦尼雅（公寓项目）火热登记中， 2000名客户进行登记。房小妹十分好奇其中港澳客的占比，于是找到了项目工作人员询问。她告诉房小妹：目前有一千多位客户，还没到2000，但是到开盘的时候肯定会有。当问到港澳客占比时，她说道：“我接了几个，整体的占比不能说，但是很多，真的，现场超火。”

“港澳客户入市已经多个月了，因为香港媒体已经提前炒作很久了。有没有港澳客，是看项目有没有专门针对这些客户来做相应的营销举措。市场上大规模香港客入市的情况还不是那么明显，未来肯定有增多的趋势。”谢仲娟表示。

据了解，目前中山的限购政策关于港澳客户的规定是：祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭在中山无房也可以购买1套新建商品住房。而谢仲娟预测政策以后会有松动。

评论

“（假设允许购买一套）中山楼市会有质的飞跃，无论量还是价。尤其中山是侨乡，且房价还处于相对低位。当然，这是建立在当前的政策的情况下，如果政策加码另说。”她同时认为，本地人需尽快考虑这个问题。

背后原因其实不难理解，在中山，港澳客仅有1个购房名额，对于他们来说，额度有限，剩余的钱会考虑购入其他产品，因此现在的市场表现为不限购的公寓项目销售火爆，若一旦放开限购，港澳客就会把目光转向商品住房，消费竞争力较弱的本地市民买房之路将会更加艰难。

据统计，目前香港房价均价为10万元/㎡，中山整体均价则在1万出头，香港一套房相当于中山6-7套房。

中山目前整体均价位于珠三角倒数第三位，倒数第一第二分别是江门和肇庆

众多重量级专家已经对粤港澳大湾区引起高度重视。戴德梁行大中华区综合住宅服务及大中华区业务营销董事总经理蒋尚礼表示，随着多个交通基础设施工程的竣工，粤港澳大湾区“1小时生活圈”和“2小时生活圈”将会不断扩大并覆盖区内更多城市。

不同圈层的交通网络已跃然纸上，

港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥，辅以“深中水上巴士”等航运线，进一步拉近珠三角口岸城市的距离；深茂铁路、南沙港铁路、广深港高铁、中开高速、广珠中高速二期、广州地铁18号线...

粤港澳大湾区将出现史上最大流量人口导流。未来将有更多资金和人员流入这些地区，从而带动其房地产资产价格上涨！

粤港澳大湾区未来到处都将是楼和车，

如同东京湾区一样。

人口集聚效应不仅给粤港澳大湾区带来人才，

更是楼市的保证。

粤港澳大湾区的未来真的超乎你我的想象！