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惠州公租房供不应求!不妨收储社会闲置房,增加供给

2017-12-12 湾区城市群

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1589户申请家庭,1320套供选房源,在惠城第六批次公租房配租中,房源供不应求,引起各方关注。据《南方日报·惠州观察》报道,日前,随着配租工作完成,公租房家庭陆续入住,惠州市住建局发布配租工作信息显示,1100户左右家庭完成选房,另有400多户进入到轮候,何时再度配租房源成为市民关注焦点。

向社会征集闲置房屋

公共租赁住房政策的实施,使一些保障房家庭实现了安居,但也有家庭因为轮候而感到不便。可以通过对申请公共租赁住房的市民进行需求调查,根据家庭人口情况,确定相应的面积,向社会征集闲置房屋作为公共租赁住房房源,同时确定相应的房屋面积和装修方面的要求,让社会和市民将手中多余的闲置房屋,按与市场价格相近或者略高的价格,以较长的出租时间出租给政府部门作为公租房源,其差价部分由政府补贴。这样可以在一定程度上解决房源不足的问题,使社会闲置房源得到充分利用,缩短申请公租房市民的等待时间,同时减少政府支出。曹建明

公租房应“以需定建”

不管是加快公租房建设,还是购买商品房作为公租房项目,地块、资金等应纳入政府决策和预算。公租房最好建在商业设施齐备、交通相对便利等地段,幼儿园、学校等配套建设也要同步跟进。对于租金,除给予低收入家庭相应的补贴,必须制定合理的定价机制。

公租房申请者如果上班、上学要转数趟公交,交通费算细账是积少成多的高成本。显然,公租房的选址、设计等须守住“以需定建”的原则,从而统筹安排、合理布局。

有关部门要对申请时间、准入门槛、租赁格式等制定细则,确保申请者的收入、工作、住房等资料的真实性,对于骗租等行为,除了数年内不得再申请、收回、罚款等惩罚,亟需解决违规成本过低的问题。袁斗成

让公租房管理智能化

申请公租房的对象一般都符合相关申请条件。但在实际分配中,却并不是每一位申请对象最终都能满意,不少人领到了公租房,却可能由于上班地点与住的地方相隔太远,从而带来麻烦,甚至可能造成公租房浪费现象。

2013年,杭州市住房保障和房产管理局推出“互联网+”平台,在全国范围内率先开发使用公租房智能化管理系统,大规模应用于公租房小区管理,同时开发推出了网上公租房房源互换平台,共有2827户成功换房,使得“房尽其用”,避免了浪费。这种做法值得惠州参考。刘云海

公租房应进一步降低门槛

公租房作为保障房的一种,主要面对的群体是年轻人、收入中等偏下的城镇居民。面对日益高涨的房价,公租房应降低门槛,放宽户籍、收入等方面的要求,使公租房的保障对象不仅包括本地中低收入家庭,还惠及新就业人员和外来务工人员。在选址上,公租房应科学合理,充分考虑交通、就业、入学、就医等基本需求。此外,应逐步完善公租房在规划、建设、筹集、配租、管理及监督等方面的规定。同时,鼓励企业、协会、团体等社会力量参与公租房建设,鼓励企业利用自有土地,集中建设以集体宿舍形式为主的公租房。  练伟雄

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作者:南方日报 来源:南方日报 阅读: -
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