房产 租房

1589户申请家庭，1320套供选房源，在惠城第六批次公租房配租中，房源供不应求，引起各方关注。据《南方日报·惠州观察》报道，日前，随着配租工作完成，公租房家庭陆续入住，惠州市住建局发布配租工作信息显示，1100户左右家庭完成选房，另有400多户进入到轮候，何时再度配租房源成为市民关注焦点。

向社会征集闲置房屋

公共租赁住房政策的实施，使一些保障房家庭实现了安居，但也有家庭因为轮候而感到不便。可以通过对申请公共租赁住房的市民进行需求调查，根据家庭人口情况，确定相应的面积，向社会征集闲置房屋作为公共租赁住房房源，同时确定相应的房屋面积和装修方面的要求，让社会和市民将手中多余的闲置房屋，按与市场价格相近或者略高的价格，以较长的出租时间出租给政府部门作为公租房源，其差价部分由政府补贴。这样可以在一定程度上解决房源不足的问题，使社会闲置房源得到充分利用，缩短申请公租房市民的等待时间，同时减少政府支出。曹建明

公租房应“以需定建”

不管是加快公租房建设，还是购买商品房作为公租房项目，地块、资金等应纳入政府决策和预算。公租房最好建在商业设施齐备、交通相对便利等地段，幼儿园、学校等配套建设也要同步跟进。对于租金，除给予低收入家庭相应的补贴，必须制定合理的定价机制。

公租房申请者如果上班、上学要转数趟公交，交通费算细账是积少成多的高成本。显然，公租房的选址、设计等须守住“以需定建”的原则，从而统筹安排、合理布局。

有关部门要对申请时间、准入门槛、租赁格式等制定细则，确保申请者的收入、工作、住房等资料的真实性，对于骗租等行为，除了数年内不得再申请、收回、罚款等惩罚，亟需解决违规成本过低的问题。袁斗成

让公租房管理智能化

申请公租房的对象一般都符合相关申请条件。但在实际分配中，却并不是每一位申请对象最终都能满意，不少人领到了公租房，却可能由于上班地点与住的地方相隔太远，从而带来麻烦，甚至可能造成公租房浪费现象。

2013年，杭州市住房保障和房产管理局推出“互联网+”平台，在全国范围内率先开发使用公租房智能化管理系统，大规模应用于公租房小区管理，同时开发推出了网上公租房房源互换平台，共有2827户成功换房，使得“房尽其用”，避免了浪费。这种做法值得惠州参考。刘云海

公租房应进一步降低门槛

公租房作为保障房的一种，主要面对的群体是年轻人、收入中等偏下的城镇居民。面对日益高涨的房价，公租房应降低门槛，放宽户籍、收入等方面的要求，使公租房的保障对象不仅包括本地中低收入家庭，还惠及新就业人员和外来务工人员。在选址上，公租房应科学合理，充分考虑交通、就业、入学、就医等基本需求。此外，应逐步完善公租房在规划、建设、筹集、配租、管理及监督等方面的规定。同时，鼓励企业、协会、团体等社会力量参与公租房建设，鼓励企业利用自有土地，集中建设以集体宿舍形式为主的公租房。  练伟雄