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绿湖国际城小区生活配套齐全。资料图片

12月1日，广州地铁集团以131.55亿摘得新塘地铁13号线官湖车辆段及上盖商住综合用地，楼面价15937元/平方米。就在同一天，广园东快速取消收费，去往增城多个城镇的路段从此免费。在撤市设区两年以后，增城发展迎来全面开花。除了第二机场落址增城正果镇外，当前包括在建和规划的交通还有6条国家铁路站场以及7条地铁线路、5条城轨、3座客运交通枢纽、3座货运站场等。

种种利好之下，增城楼市一路狂奔。当中房价平过楼面地价的绿湖国际城，就以其亲民的售价俘获众多市民买单，该盘网签套数位列区域前茅。

增城发展全面开花

今年以来，各方尤其厚爱增城。先是年初富士康等大型企业落户增城，导致增城地价一步登上2.3万+；而后，各方面的规划和配套也相继跟进。

“不要将增城看成是广州的外围区域，它是粤港澳大湾区的核心”，在谈及增城区的交通枢纽地位时，中国城市规划学会会员、暨南大学教授胡刚如是定义。他说，轨道交通建设是广州融入珠三角乃至联通整个华南的重要布局，未来，伴随系列交通枢纽的建成，增城乃至广州都将迎来重要发展时机。他认为，广州未来的高新产业地带，已从东面的萝岗拓展至增城。

11月中，广州地铁13号线首期段已开展运营时刻表演练，将于12月28日正式运营。在13号线开通之后，乘坐地铁从新塘出发，半个多小时可到达广州市中心。这条线路首期西起广州市黄埔区，增城段长约12.5公里，在增城区设有沙村站、白江站、新塘站、官湖站、新沙站等5个车站，是广州首条采用8节编组且载客量最大的列车。与此同时，连接增城区府和天河中心区域的地铁21号线，已完成七成多土建，或将于明年底通车。这条地铁直接沟通增城与广州心脏地带。

而在近期，地铁知识城线沿线配套公交站场工程也开始环评公示，14号线知识城支线有望在今年底开通。在其开通以后，将把21号线、13号线、23号线(规划)、16号线(规划)组成密集的地铁网络。

事实上，地铁23号线现已落实规划，而19号线也在规划当中，都是行经增城。除此以外，增城还有包括广深铁路等在内的六条国家铁路及站场；包括在建的穗莞深城际轨道新塘至深圳机场段等五条城际轨道；还有广州东部交通枢纽、增城广场交通枢纽、增城火车站综合枢纽(拟建)三座客运交通枢纽；江龙货站等三座货运站场。

如此繁华的交通网络，将令增城快速连接广州城区及珠三角，乃至全国。

房价平过地价，绿湖国际城夺冠

日渐完善的交通带来各种财富商机。2016年初，增城区房价刚刚踏入“万元时代”，而在今年初，增城就连地价也拍出2.3万元/平方米！或出于此，增城今年来的一手住宅销量在全广州十一区占比接近30%。当中尤为值得关注的无疑是绿湖国际城———连续两年，该盘都在增城区及广州东部片区的销售榜单上位列前茅。据了解，除了广州本地客，还有来自深圳、东莞等地的客人也都乐于成为绿湖国际城的业主。

与区域高达2.3万元/平方米的楼面价相比，绿湖国际城目前1字头售价堪称笋盘。绿湖国际城位于增城区石滩镇新城大道旁，在未来地铁、高铁、城轨、高(快)速路开通之后，可与广州、东莞、深圳等珠三角城市形成“1小时生活圈”。项目毗邻规划中增城火车站，未来坐拥广汕铁路(已动工，2021年建成)、京九客专支线、地铁16号线和明年底通车的地铁21号线，四通八达。

在21号线开通后，届时绿湖国际城业主可以在增城广场站搭乘21号线快线车，只需4站就可到达世界大观站。同时，增城区当前规模和配套设施完善的交通主干道新城大道行经项目门口，且已由原双向4车道扩宽至双向8车道，并于今年通车。

作为广州东部大盘，绿湖国际城将分成七期开发。项目重视教育配套建设，除了邻近黄冈中学广州增城学校与新石滩中学，项目自配绿湖国际城小学，小学现已动工。此外，其还配有2所幼儿园。

绿湖国际城还配置1万平方米的生活会所，设有泳池、健身室、瑜伽室等；配建有增城区内少有的恒温泳池，更拥有1 .8万平方米全民运动公园、及小区美景公园等。目前，项目在售全新四期公园时光组团，为建筑面积约77-143平方米的双景洋房，产品实用率高，并带装修。