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昨晚，一兵潜伏的东莞多个地产投资类交流群，被一条消息炸开锅了！

　　11月15日，东莞市政府与紫光集团签订战略合作框架协议，紫光集团1000亿元砸向10月12日揭牌、被一兵认为有望通过粤港澳大湾区规划编制一飞冲天的滨海湾新区！

　　众多利好接踵而至，莞深创新科技走廊核心城市东莞要上天，粤港澳大湾区沸腾！

松山湖&滨海湾新区利好齐出！

　　这是东莞历史上迎来的最大规模投资，紫光集团拟建芯云产业城项目暨华南区总部。签约仪式由市长梁维东与紫光集团联席总裁王慧轩签署，众多市领导及滨海湾新区主任黄少锋见证。

　　紫光集团系清华大学旗下的大型骨干企业之一，为世界第三大手机芯片企业，中国排名第一、世界排名第二的网络产品与服务企业。

　　据悉，紫光集团将利用存储芯片与存储器制造、移动互联、云计算与云服务等领域的技术优势，计划注入5G技术研究院、紫光云华南总部基地、SSD研发事业部、物联网技术的研发和应用中心及智能汽车芯片研发应用基地和销售中心等5大核心模块。

　　项目将一次性整体规划，采用国际招标等方式，高标准设计、建设，确保建成与粤港澳大湾区世界级城市群相匹配的科技新城。

　　无独有偶，昨晚刷屏的消息还有国内生物制药“领头羊”三生制药。该企业通过招拍挂拿下松山湖一块工业用地，将增资扩产20亿元，从80亩拓展到近120亩，并设立研发中心，把原松山湖基地全面升级为集团华南区总部。

这是一家最早登陆美国股票市场的中国生物医药公司之一，并于2015年在香港上市，最新市值近400亿元。

　　项目坐落的松山湖两岸生物技术产业合作基地，已累计引进生物技术产业项目超过260个，涵盖医疗器械、医疗保健、体外诊断和干细胞与再生医学等领域，包括红珊瑚安迪科正电子、东阳光药业总部等，预计产值超200亿元，将成为东莞市生物技术产业的集中地。

　　大岭山镇迎来200亿旅游项目！

　　而在10月19日，东莞市客天下文化旅游产业园有限公司，与大岭山镇政府签订《大岭山镇客天下项目合作框架协议》，正式宣布客天下文化旅游产业园正式入驻东莞大岭山镇。

大岭山镇在今年东莞片区调整中，正式被划归松山湖片区。

　　客天下东莞国际旅游度假区为中国首个全景穿越文旅项目。占地1万余亩，预计投资200亿元，重点打造荔枝莞香、健康养生、文化娱乐、体验教育、运动休闲等产业，规划有创新东方小镇、岭山湖、未来之城等三大主题区！

其中，未来之城规划有机器人小镇、AR本草山谷、航空主题乐园、滑翔伞、低空游览培训和未来科技巡游等景点，是一个以娱乐、科技为主的主题旅游板块；

　　岭山湖设有梦幻灯光长廊、儿童乐园、湿地植物园、养老酒店、精品文化酒店、狂欢大巡游、露天艺术装置、广府文化街和莞城工匠坊等景点，是一个以亲子、观光为主的主题旅游板块；

　　东方小镇则包括凉茶百草园、奇趣石头园、岭南盆景园和孔子国学院等景点，是一个以学习和东方特色为主的主题旅游板块。

在粤港澳大湾区这盘棋中，东莞究竟凭何优势提高自身地位？

　　前不久，一兵将松山湖、滨海湾新区与深圳的前海并列，描述为粤港澳大湾区黄金中轴上的“金三角”，对这两个点的偏爱可见一斑。虽然紫光和三生分别在滨海湾新区、松山湖兴建华南总部基地只是个案，但从整体发展情况看，恐怕难有区域能与之抗衡。

毕竟，松山湖还有华为终端总部、中子城等产业巨头，滨海湾新区定位为东莞对接粤港澳大湾区的平台，“引领东莞经济未来30年发展”。

　　除非城区片区CBD能真正发挥产业集聚功能。

　　一个城市的发展必须要有多个引擎，东莞发展的理想状态是城区有CBD，并在松山湖和滨海湾新区形成两大产业高地。当然产业高地越多越好，但从目前的情况判断，其它区域暂时还没有出现形成市级产业高地的迹象。

　　因此，对接粤港澳大湾区，东莞的产业发展路径已经清晰可见，松山湖和滨海湾新区成为最值得留意的两大节点，加上城区CBD的串联，有望形成一条强大的产业轴带！

立于产业轴带，湾区优质资产上车机会出现！

　　东莞自带的这条产业轴带上，投入松山湖片区怀抱的大岭山自然不甘寂寞。除了客天下旅游度假区之外，大岭山森林公园的宜居天性将会得到深度挖掘，足以匹配“大前海国际生态住区”的形象和地位，成为承接松山湖核心区和滨海湾新区高端居住消费的重要区域。

　　当然，大岭山镇的产业发展也不是一穷二白，家具产业这张名片巩固着该镇的经济形象。客天下国际旅游度假区建成后，大岭山旅游目的地规模是松山湖的2倍，与大岭山森林公园相得益彰，将会吸引更多的湾区居民前来度假休闲，有望将旅游打造成为该镇又一个支柱产业。

　　拥有以“美”为特色的未来，大岭山镇的“住价值”空间彻底被打开！

　　地处大岭山森林公园主入口旁的“大前海国际生态住区”，由金地、保利、碧桂园三家千亿房企联合打造。其中，规模最大的金地·前海山项目，是一个别墅和高层洋房高低配的项目，100-160㎡的洋房，零距离大岭山森林公园打造，生态优势显著，单套总价约200万元上下，实为“湾区优质资产的绝版上车机会”。