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在目前粤港澳大湾区上升至国家发展战略层面的背景下，上周，中山三宝地产特邀中山主流房地产媒体，以交流会的形式共同探讨了大湾区时代中山南部片区的房地产市场发展。

在交流会上，有本地业内人士认为，粤港澳大湾区的发展，重在将珠江东西两岸的人流、物流、资金流以及信息流连接融合起来。随着港珠澳大桥以及深中大桥的搭建通车，以及大湾区概念的逐步落地执行，中山、珠海、香港、深圳、澳门五个城市在大湾区的枢纽区位价值逐步展现。而中山和珠海作为连接粤港澳大湾区九城二区的核心枢纽，未来人口和产业逐渐向中山和珠海转移，并带动两座城市功能及职能的升级，生活及商务配套也将日趋成熟。

其中，多年来坦洲地处中珠交界的区域优势，在空间上形成天然的合作地缘优势，尤其是珠海的城市发展带动了坦洲城镇化建设的共同发展。多位媒体人士认为，目前坦洲既能享受中山地方政策利好，又能享受珠海发展带来的红利。正因如此，近年来坦洲房地产市场一直呈现出健康与快速发展的势头。

而记者了解到，三宝地产正是瞄准了珠中两地的发展趋势，今年率先在坦洲核心地段布局开发了商业地产项目——富璟 公馆。富璟 公馆位于坦神路与南坦路交汇处，其中，坦神路贯穿坦洲的行政文化中心、商业中心及集中居住片区，南坦路则直接连接珠海，片区汇聚了大量科技创新创意园区及办公密集区域，近年产生大量长期租住及短期商贸租住需求。据开发商介绍，即将于近期上市的该项目规划了1398户27至36平方米带装修小户型商业性质单位，并交由万科物业整体管理。