房产 租房

导语：每个初来深圳的年轻人，要么为了低廉的房租而挤在城中村、或者选择环境较好的长租公寓，而支付高昂的租金。未来，深圳37个商品房小区将配建公租房，其中，罗湖区最多。

每个初来深圳的年轻人，要么为了低廉的房租而挤在城中村、或者选择环境较好的长租公寓，而支付高昂的租金。然而，10几元/平就能租公租房，住进花园社区，对大多数人来说，是多么具有吸引力的好事情。

7月18日，市规划国土委发布了《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》修订意见，所有改造为住宅和公寓的旧改项目，其保障房的配建比例，都分为三类地区空间：一类20%、二类18%、三类15%。这意味着，以后你居住的公租房，位置将越来越好，环境也将得到更大的改善。本期，安居先锋将为大家搜罗盘点，今后你将入住深圳哪些商品房的花园社区呢？（以下推介房源均为尚未申请配租房源，轮候库的小伙们都有机会哦！）

　　首先来看看原关内四区，罗湖区的小区数量最多，将有4个小区，福田区、南山区有2个小区，盐田区也有1个小区。

其中，最有可能入住的是京基地产所开发的商品房小区，在原关内3个区都能看到活跃的身影，分别为京基水贝项目、京基下沙滨河时代广场及京基西丽长源村项目。华润地产在罗湖也有2个花园小区，将配建保障性住房，分别位于清水河及笋岗片区。

此外，银湖蓝山润园、京基长源村小区、佳兆业盐田项目，配建的公租房数量比较可观，均有400套以上。

银湖蓝山润园（银湖三九片区城市更新单元05地块项目），宗地号H401-0003，于2015年1月19日取得《建设工程规划许可证》（深规土建许字ZS-2015-0001号）。用地面积：0.58（万平方米），保障性住房建筑面积：2.63（万平方米），下图左边位置楼栋，即为454套保障房。

银湖蓝山润园实景图

宝安区

接下来我们再来看看宝安区，将有6个商品房小区配建保障性住房，其中，最亮眼的为中粮地产集团在新安开发建设的花园社区。此外，星河地产集团旗下公司建设的星河荣御花园，华强集团的华强城社区，均有配建300多套公租房。

配建的公租房数量达到400套以上的社区，同样也有两处，分别为满京华云著、及勤诚达22世纪小区。

光明新区

光明新区虽然只有2个商品房小区配建公租房，但是宏发天汇城单个小区，就有1000多套公租房可供选择，值得大家期待。

宏发天汇城实景图

龙华新区

龙华区商品住房配建保障房的力度同样不小，未来最亮眼的小区为，由万科代建的梅林关改造综合体项目，该项目拟建住宅24.6万平方米，含保障房面积4.2万平方米（900套），商业3.4万㎡，办公7.8万㎡，商务公寓11.2万㎡，公共配套1.5万㎡。另外配建一所18个班制小学，除满足自身需求外还将为周边片区提供服务。

另外4个小区的公租房配建数额较少，根据社区的规划情况，分别配建60-240套不等数量房源。其中，清湖及红山片区均有位置不错的小区，龙华户籍的小伙伴们到时候可以留意。

龙岗区

龙岗区依然是全市商品房配建保障住房的大户，共有12个小区，坪山区也有3个商品房小区配租公租房。虽然不乏中粮、远洋、卓越等名企大开发商的小区，但是配租数量有限，均不超过100套。

其中，提供400套以上公租房房源的小区为风清林苑、及朗泓龙园大观、及财富城小区。

风清林苑小区项目总用地面积1.02万平方米，拟建设2栋高层住宅，总建筑面积4.34万平方米，共建设保障性住房474套，政府全额投资，总投资1.82亿元。目前已经全部建设完工，现处于现房状态。