房产 租房

南方日报讯 （记者/傅鹏）10月19日，“广州智慧阳光租赁平台”即广州市房屋租赁信息服务平台正式上线运行，这也是广州首个官方租房平台，将为社会和市民发布房屋租赁信息提供一个新的渠道。据广州市房地产租赁管理所所长杨维龙介绍，该平台完全由政府部门建设，由市、区、街、社区共同运营、管理，发布的房源信息全部经过核实，信息真实有效。

　　经过安全测评和2个月的试运行，平台如今具备管理与服务双重功能。用户可在平台上完成远程备案、企业数据报送、巡查反馈、自主打印网备证明等一系列管理动作，而该功能基于市、区、街、社区四级出租屋管理架构建立起来的“网上备案功能”，已运行近4年。在服务功能上，平台从备案前、后端入手，通过展示住房租赁市场的各类信息，多维度满足市民住房租赁需求。

　　平台实现了对市、区、街、社区四级租赁管理机构工作人员，以及普通市民、公司单位法人（含住房租赁企业）、中介物业机构及从业人员等用户类型的全覆盖。用户通过平台，可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布等环节，享受到房屋租赁“全过程”的一站式服务。此外，该平台的租赁信息将及时与公安、教育、公积金等部门对接，以方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。

　　平台通过政府信息共享，以“智能+人工”的方式，通过产权校验、备案地址校验、人工校验3种验证方式以确保房源真实可靠；通过设置“成交价格不得高于放盘价格”和“中介佣金标准明码标注”等功能，使房屋租金和中介服务佣金公开、透明。

　　平台还具有诚信评价功能，即房屋租赁成交并备案后，租赁双方可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评分，保证诚信信息准确有效。此外，该平台还会自动抓取地址楼盘表中的所有数据，区分房屋用途、用户类型、面积和价格区间段等进行统计、分析，全方位监测租金价格，为政府监测价格走势提供参考。

　　目前，该平台在网页版基础上开发了安卓及苹果系统版本APP，安卓版已投入使用，苹果版正在申请上架，下一步，该平台还会增加微信版本。