房产 买房攻略

金羊网讯记者李晓旭报道：国庆假期后，深圳一手楼市表现出彩，成交大涨。据深圳市规划国土委数据显示，上周深圳一手住宅成交803套，环比大涨85.9%，成交均价52158元/㎡，环比下跌4.8%。这也是深圳一手住宅周成交时隔4个月再次冲上800套。与成交量相反，深圳一手住宅周成交均价则是不断下跌，也是近4个月内最低值。

区域方面，龙岗一手住宅成交国庆期间成交不佳，上周恢复正常水平，宝安则仍维持销量冠军地位。宝安一手住宅上周成交405套，环比上涨27.8%，成交均价为46399元/㎡，环比上涨14.3%；龙岗成交274套一手住宅，环比大涨621.1%，成交均价31876元/㎡，环比上涨3.2%；销量第三名的南山成交76套一手住宅，环比上涨28.8%，成交均价98431元/㎡，环比微涨1.7%。

二手住宅成交套数情况与一手截然不同。由于国庆假期休假，无法进行二手房过户，故无数据。虽然有部分过户需求积压到上周，但过户成交大涨的情况并未出现。深圳中原地产的数据显示，上周全市二手成交951套，与国庆前一周相比（因为上周处于国庆假期期间，二手住宅无备案数据）下降30.28%；成交均价与国庆前一周相比下跌0.6%，为51450元/平方米。

除了成交外，有机构研究中心监测显示，上周深圳门店带看数量也有所下滑，市面上持观望态度的购房者数量有所增加；也有机构则表示，市场调控压力持续，预期未来楼市依旧呈现平稳态势。