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国庆十一黄金周已过，但珠海的金九银十明显成色不足。专业机构数据显示，珠海9月共12个项目开盘，总计推货2154套，当天消化率约53%，这其中成交较高的主要是商住一体项目，住宅项目消化率普遍偏低。十一黄金周期间，珠海甚至没有项目开盘。

　　除此之外，9、10月珠海网签数量也直线下滑。9月珠海共网签住宅720套。国庆黄金周8天，珠海住宅用房网签105套，而在2016年国庆，珠海的住宅网签达到2453套。

　　但尽管如此，开发商依旧在金九银十的节点举行产品发布、营销中心开放等活动，为下一阶段的销售做好预热。据记者不完全统计，珠海9月约10个项目举行类似活动。

　　珠海商品房预销售专网数据显示，9月珠海共网签住宅720套，比起2016年的5899套大幅度下滑，加上商业、办公及其他物业的网签则达到2133套。区域来看，斗门以636套的网签记录领跑全市，约占全市成交量的30%横琴、金湾位居二三位。个盘方面，斗门的万科魅力之城以195套（车位）网签量排名第一，其次为唐家的华发蔚蓝堡网签182套（车位）；横琴的灏怡天揽网签168套排名第三。住宅物业则无一项目网签超过50套，奥园香海美景网签50套已是第一。到10月，珠海的网签依旧没有起色，十一黄金周八天，珠海总计网签住宅105套，相比2016年同期的2453套可以说大幅度下滑。

　　从9月推货情况来看，市场整体的推货量，消化率都不是太高。专业机构数据显示，珠海9月共有12个项目开盘，总计推货2154套，当天消化率约53%，这其中成交较高的主要是商住一体的项目，如灏怡天揽，推货套数达到700套，当天接近售罄。写字楼项目奥园商业广场的销售率也超过80%，作为全新项目的海印又一城当天去化率也超过65%。除此之外的其他项目大多当天销售率都不高，几个项目销售率甚至不超过20%。

　　销售率不温不火，开发商在黄金周的推货意愿也明显降低。专业机构数据显示，黄金周期间，珠海无一项目开盘，大多数在售项目均为前期开盘后的自然销售。业内人士指出，今年金九银十可以说是近年来相对较为冷清的一年，当前银根收紧的状况，使得消费者观望情绪浓厚。在销售不利的情况下，开发商也不敢大规模推货。

　　但与此同时，不少项目也在9、10月这个传统旺季的节点开放销售中心，为下一阶段推货进行预热。据记者不完全统计，9月珠海约有10个项目举行产品发布会、营销中心开放及展厅开放等营销活动，包括九洲保利天和、三一久隆中心、时代保利中环广场、玲珑府、龙光九龙玺、泰禾中央广场等项目。