房产 买房攻略

    东莞时间网讯 计划利用这个“双节”长假看房的小伙伴们，还真是选对时间了。记者了解到，不少新项目将在10月份前后入市，看看以下多个片区的新盘，是否有你的“心水房”。

    临深片区148㎡别墅将入市

    东莞自从今年四月份出台限购政策后，临深片区的市场热度有所下降。然而，塘厦、凤岗、清溪、樟木头、黄江这五个镇街因为地理位置的优势，依然备受市场关注，近期有多个楼盘开盘，产品类型十分丰富。当然，这些镇街的主力项目售价也比东莞其他区域的镇街楼盘要高出不少。临深片区成为深圳购房者关注的焦点，记者了解到，今年的金九银十，该区域的多个楼盘都有计划开盘或加推新品。

    凤岗历经多个高峰期的新盘供应后，主要是旧盘加推新品为主，嘉辉豪庭·森镇事隔多年将推出一批洋房新品。而黄江，有多个楼盘在售，包括中泰峰境、中信红树山、金地湖山大境等。塘厦则有德洲城、卓越蔚蓝山、云起、星河时代等多个在售项目或即将入市。樟木头近期会有洋房、公寓以及别墅等多种类型新品供应，包括保利生态城、汇景城市中心等。

    水乡片区洋房均价15000元/㎡

    随着交通和配套设施的完善，水乡片区吸引众多主城区购房者的目光，也吸引了众多房企进驻。目前万科、恒大、碧桂园、金地、保利、光大、富盈等众多房企均在其中有项目开发。

    个别长期无房供应的镇街，今年的供应量出现大幅度的增长，如洪梅。保利海棠已经在9月份开盘，洋房均价15000元/㎡。该项目占地面积较大，且位于望洪枢纽站附近。在该片区的其他镇街，10月份，麻涌及道滘的房源供应最多。记者了解到，金地城南艺境、新世纪上河居、君汇半岛、万科珠江东岸、星河广场都有新品在售，产品囊括别墅、洋房、公寓和商铺等。

    松湖片区成为东莞房地产重点部署

    松山湖、大朗、寮步、大岭山、东坑，这几个居于东莞中部的大镇，或因山水资源优质，或因经济基础雄厚，或因交通枢纽便捷，也成为东莞房地产重点部署的镇街，尤其前四者最为明显。

    松山湖，主力军是光大锦绣山河。由于松山湖不再规划出让住宅用地。周边的寮步、大朗、大岭山等镇街的楼盘伺机而动，多个项目推出刚需产品，包括光大山湖城、碧桂园松湖珑悦、东新御珑庭、家和时代花园和时富城东国际、大朗松湖豪庭、东坑海伦堡·松湖湾等项目。

    在这个片区里面，房地产市场活跃度最低的则是东坑，目前在售的项目不少，不过成交价和成交量与该区域的其他镇街相比，还是有不少的差距。不过，近期东坑有不少新盘将入市，如春风格拉斯、丰泰天禧、东坑四季松湖等。