房产 买房攻略

地铁情况是置业者购房时考虑的重要因素。与广州中心区密切相关的7条地铁线包括：地铁1、2、3、5、6、7、8号线等，一手房均价区分明显，二手房均价差距较小，地铁一号线二手房最低均价达2.8万。

地铁1号线沿线

地铁1号线主要联通天河、越秀、荔湾区三个中心区。目前地铁1号线沿线的二手住宅价格主要分两个梯队, 第一梯队是位于天河北附近的,二手价格在6-8万元/平方米之间,而另梯队位于荔湾、芳村附近的,二手均价大概在2.8-3.5万元/平方米。

而一手项目主要集中在天河北板块与广钢新城板块;并且两个板块价格相差明显,广钢新城板块一手均价在4.5-5万元/平方米,而天河北一手均价在8-9万元/平方米左右,且货量不足。

地铁2号线沿线

地铁2号线为南北走向,由广州南站-嘉禾望岗,其中穿过番禺、海珠、白云等区域。而2号线沿线的一手楼盘相对较少,而二手相对活跃的主要集中白云区,二手均价在3.4-4.3万元/平方米左右。

地铁3号线沿线

地铁3号线由番禺广场至天河客运站,途中贯穿了珠江新城,是目前广州人流较大的地铁线路之一。地铁3号线沿线二手楼盘均价差异较大,珠江新城—五山段的均价大概在5.8-7万元/平方米左右,而其他站点周边二手均价在2.8-4.7万元/平方米左右。

地铁5号线沿线

地铁5号线是自东向西走向,由滘口至文冲,途经荔湾、白云、天河、黄埔区。一手均价区分明显,位于滘口沿线附近的一手楼盘均价在4.5-4.8万元/平方米,而位于猎德附近的一手均价在7-9万元/平方米左右。而二手均价差距相对较小,除越秀区部分高价盘外,大多数集中在3.2-4.5万元/平方米左右。

地铁6号线沿线

地铁6号线沿线一手项目主要集中在黄陂至香雪段,其均价在3.3-4万元/平方米左右,而位于北京路附近的项目,一手均价达到7.2-7.4万元/平方米。而地铁6号线沿线的二手价格梯度较为明显,位于越秀区附近的二手均价在5.5-6.3万元/平方米左右,而处于越秀区外的二手均价在3.1-4.2万元/平方米左右。

地铁7号线沿线

地铁7号线从广州南站至大学城南。二手楼盘主要集中在南村万博附近,均价在2.8-3.2万元/平方米。

地铁8号线沿线

地铁8号线是海珠区内的地铁线路,其沿线的一手住宅目前相对空白;而二手相对活跃的板块位于沙园至晓港段,其楼梯楼价格在2.5-3.2万元/平方米左右,而电梯楼均价在4.2-4.6万元/平方米左右。