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作为全国首批12个住房租赁试点城市之一，肇庆市日前发布了《肇庆市住房租赁试点工作实施方案》（以下简称《方案》），提出鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，增加租赁住房用地供应，鼓励新建和配建租赁住房，允许改建商业用房用于租赁，多渠道增加租赁住房供应。

肇庆市是全省首个住房租赁改革试点城市，并在今年7月与广州、深圳、佛山等城市一起成为全国首批住房租赁试点城市。在此背景下，肇庆制定《方案》，提出“准确把握住房的居住属性，以满足市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向”。

《方案》提出，2017至2018年间，住房租赁平台首批房源投入使用，逐步形成成熟的平台经营模式。到2020年，打造出“两个平台”（国有专业化住房租赁平台和住房租赁交易服务平台），培育一批国有和民营的机构化、规模化住房租赁企业。 肇庆提出到2020年，要基本形成“两个市场”（供给多样化住房租赁市场和消费多元化住房租赁市场），实现降低租赁市场的“三个成本”（交易成本、信息搜寻成本和维权成本），确保住房租赁市场便利、供应主体、消费的多元化和租赁关系的稳定。

开展住房租赁，房源从何而来？《方案》提出，要增加租赁住房用地供应，鼓励新建和配建租赁住房，争取到2020年形成一定规模的新建、配建租赁住房房源。此外，允许将在建、建成、库存的商业用房按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，改建后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

肇庆市将搭建国有专业化住房租赁平台和住房租赁交易服务平台，提供便捷的住房租赁信息发布和房源信息核验服务，规范住房租赁流程，推行统一的住房租赁合同示范文本，逐步实现住房租赁合同网上签约备案，保障租赁双方合法权益。