房产 租房

7月，广州市政府官网挂出《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，其中最大亮点就是“租购同权”即赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。新政颁布一个多月以来，广州租房市场成交保持稳定。

目前，广州住宅租赁市场交投仍以月租在1500-3000元和3000-4500元的房源为主力。据合富大数据统计，8月1日-22日，月租在1500-3000元和3000-4500元的房源，分别占整体租房成交的35%和33%。毕业生租房旺季已逐渐结束，租客回归到工薪及白领一族为主，租客客源和需求保持稳定，促使8月租房市场成交与7月同期变化不大。

学位房放租房源充足

从天河、越秀等名校汇聚的区域来看，学位房的租房和行情并未受到明显的影响。业主放租的租金变化不大，不少区域的放租房源数量较为充足，租客选房空间较大。

合富置业越秀朝天路分行主管何延辉表示，租购同权政策暂时对越秀朝天小学周边的租赁市场没有太大影响，与7月相比，8月的租赁情况变化不大，除个别业主调高了几百元的租金外，总体租金没有太大变化。现时朝天小学学位房较热租的是1房1厅和2房1厅单位，其中，1房1厅月租约2000-2500元，2房1厅的月租约3000-3500元。

合富置业天河新作分行主管周娇娇表示，体育中心附近区域的租赁交易活跃，租购同权政策颁布一个多月以来，租房市场交投对比新政之前并没有太大的变化，租金与之前相比也没有很大的差别。板块内华阳小学的学位房放租盘源多，租金价格视装修新、旧情况而定，新装修的2房现时租金为5000元/月，装修旧一点的2房租金为4000元/月。

商圈周边租房市场需求稳定

8月以来，荔湾、越秀等商业发达的商圈附近，租房市场需求稳定，求租的客源当中，不少是在商圈工作的人士，此外，由于交通出行方便、生活配套成熟，也吸引了一定数量的工薪、白领人士求租。

合富置业越秀大沙头分行主管高伟亮表示，大沙头小学周边的租赁市场在新政前后的租赁情况变化不大，放租和承租较为平稳，租金也没有变化。现时60多平方米的楼梯楼2房，月租金约3500元，而不同小区的电梯楼租金会有所不同，电梯楼2房的月租金约5000-6000元。

合富置业荔湾中山七分行主管温宗骏表示，康王中路片区的租赁市场交投一直保持畅旺的态势。高温天气不会对租赁市场有影响，毕竟对租房有需求的租客，始终都需要出来找房。目前片区的租房房源较稳定，总体来看，房源和租房的需求大致持平。租房主力人群有附近上班的白领、华林玉器街的商户等。其中，电梯楼房源比较多，价格相对较低的户型较热租，而不同的小区、楼龄、配置等因素都会影响租金，其中，1房月租约3000元，2房月租约3500-5000元不等，3房月租约5000-7000元不等。