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7月,在广州一手房网签量创17月新低的同时,在二手房市场，广州7月楼市成交量同样创下近一年成交的最低值，据网易房产数据中心统计，广州7月份二手成交共计6414套，环比上月7154套下跌10.3%，同比去年下跌了12%左右。

而在成交量创新低的同时，广州二手房成交均价却呈现上涨趋势，成交均价为21722元/平方米，为近一年的最高值，同比去年上涨了近30%。其中，中心六区中的海珠、白云表现突出，据广州中原企业传讯部监测，海珠区7月份二手均价37702元/平方米，上涨了8.3%；白云区22823元/平方米，上涨了13.3%。业内人士分析称，一涨一落呈现出买卖双方的心态，卖家心态强硬看好后市，而买家则看衰后市，最终造成均价上涨而成交量下跌的情况。

值得一提的，广州的租金呈现上涨趋势。据广州中原地产的相关数据显示，广州租金从6月的47.3元/平方米/月上升至7月的49.6元/平方米/月。其中越秀租金最高，为63.8元/平方米/月，天河紧随其后。而荔湾区的二手租金均价上升幅度较高，均价为54.9元/平方米/月，环比上涨13%。业内人士分析，7月广州出台的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，虽尚未出台具体细则，但业主认为是对租赁市场利好的信号，故而业主底气很足，不愿议价。