房产 房产资讯

6月28日，广州地铁六号线二期植物园站和柯木塱站正式开通。时隔半个月后，记者再去植物园站附近踩盘，发现该区域二手市场放售房源不多，尤其是刚需买家热求的70-120平方米的两房、三房单位，房源更是相当紧缺。

植物园站附近热销的楼盘有世纪绿洲、君林天下和宝翠园 ( 详情 图库 团购 点评 ) 等。其中，宝翠园的价格最高，现时二手均价约4万元-4.5万元/平方米，而世纪绿洲二期电梯楼的单位，价格也逼近4万元/㎡。地铁站开通前后，价格虽然没有太大的变化，但放售的房源却不多，而意向购房的买家则有增多的趋势。

对于房源较稀缺的原因，合富置业储备分区营业经理林永彪表示，植物园站周边的楼盘，业主自住较多，只有想置换的业主才会将物业放售，而现时业主心态比较强。不过，放租的房源近期受欢迎程度有所上升，到植物园站附近租房的租客，也比地铁站开通前明显增多。

除了植物园站和柯木塱站之外，地铁六号线二期的其他站点，早在去年底就开通了。半年时间过去，这些站点周边楼市的关注度明显较开通前增多，而六号线二期开通，位处黄埔区域内的站点周边，受带动相对较为明显。

如地铁萝岗站周边的区域，保利香雪山、新福港鼎峰 ( 详情 图库 团购 点评 ) 花园等楼盘的受关注度提升较快，首次置业和改善型买家，或多或少都因交通出行的改善而更加关注这些楼盘。据合富置业黄埔保利香雪分行主管梁啸翔表示，萝岗站附近的二手房均价约3.3万元/平方米左右，与市中心相比还是存在一定的价格优势，因而吸引到因市区楼价超出预算而转向其他区域购房的买家关注。

除了萝岗站外，同样地处黄埔的香雪站，周边楼市也受到地铁六号线二期开通的带动，如买家对东荟城的关注度，在近半年来也有所提升。据合富置业黄埔东荟城分行主管廖宇浩表示，现时东荟城二手均价约2.6万元-2.7万元/平方米，受地铁利好而关注东荟城的买家，大多是在市区工作的刚需型买家，由于并非“有车一族”，因此地铁的通达促使他们关注到这些地铁沿线站点附近的楼盘。