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自今年4月开始，国内多地悄悄上调了房贷利率。统计显示，包括广州、重庆、成都、杭州、苏州、宁波等城市在内，目前已有近60个城市上调了房贷利率，有的城市已经是“4连涨”、“5连涨”。

那么，房贷利率的上调对购房者的消费心理是否有影响呢？中指院“5月百城居民置业愿意调查报告”显示，为降低购房成本，有40%的受访者计划在半年内买房，这一比例与4个月相比上涨28个百分点，上升幅度较大。

购房置业整体保持稳定

在5月份的这次调查中，80%的受访者表示有购房置业需求，占比较上月回升2个百分点，计划购房置业保持稳定。

分区域来看，长三角、珠三角地区计划购房占比出现上升，其余区域小幅下降，山东半岛区域保持不变。整体来看，受访者的购房置业需求自 2 月以来持续保持稳定。

计划半年内购房者占比提升

问卷结果显示，2021年5月，购房者入市计划时间大幅提升，有40%的受访者计划在半年内买房，与上个月相比上涨 28%。

计划半年到一年内和 1-2年购房的占比均下降了12%，降幅比较明显，整体计划置业时间出现明显前移。

中指院方面分析，近期货币政策持续放水，多个城市提升贷款利率，置业者为降低购房成本、 抵抗通胀，只能加快入市脚步。

一线城市近6成受访者仍看涨房价

土地市场的变化很大程度上会影响房价市场的变化。在此次调查中，近九成的受访者表示，首次集中拍地导致房价继续上升，其中认为房价大幅上升的占比近四成。

其中，一线城市的受访者表示房价大幅提升的占比为58%，远高于其他城市；二线、三四线城市超五成的受访者感知房价小幅提升。