房产 房贷

22日，有媒体报道，人民银行广州分行、广东银保监局日前下发通知，将广东辖内（不含深圳）第三档、第四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限提高了2至2.5个百分点。记者从人行广州分行获悉，该通知属实。

根据上述通知，广东银行业金融机构房地产贷款集中度管理的具体上限为：第三档中资小型银行和非县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为24.5%、19.5%；第四档县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为20%、15%；第五档村镇银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为12.5%、7.5%。

人行广州分行、广东银保监局还要求，房地产贷款集中度超标银行应制定业务调整过渡期内逐步达到管理要求的调整方案，明确向管理要求边际收敛的时间安排和具体措施等内容，于2021年2月19日前分别将调整方案报送相关部门，并于每季度结束后首月15日内向相关部门报告执行情况。

去年12月31日，央行联合银保监会下发《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》），分五档设立“两条红线”指标，为房地产贷款和个人住房贷款戴上“紧箍咒”。《通知》规定，对于第三档、第四档、第五档银行，房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为22.5%、17.5%；17.5%、12.5%；12.5%、7.5%。

对比广东指标红线与全国指标红线，人行广州分行、广东银保监局对辖内第三档、第四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别提高了2个百分点、2个百分点；2.5个百分点、2.5个百分点。

据银保监会发布的截至2020年6月末的银行业金融机构法人名单，属于第三档、第四档的广东银行主要包括：广州银行、东莞银行、华兴银行、南粤银行、珠海华润银行、梅州客商银行、广州农商行、东莞农商行、佛山农商行、顺德农商行、南海农商行等。