房产 租房

随着长租市场的供求关系逐渐趋向正常，58同城、安居客5月份重点城市租房趋势报告显示，一线城市中广州和深圳平均租金小幅上涨，北京和上海平均租金环比出现小幅下滑。一线城市中除北京租房热度持续上升外，上海、广州和深圳均处于稳定状态，没有出现大幅波动，以成都、长沙、杭州、天津为代表的新一线城市租房热度相比上月持续升温。

来自租房趋势报告的数据显示，广州是一线城市中平均租金环比涨幅最高的城市，5月份平均租金为2572元/月，环比上涨2.6%。

区域租房热度方面，从化区和南沙区分别以22.1%、16.4%的环比涨幅排在前两位。用户最青睐的品牌公寓TOP10中，魔方公寓（广州）、乐乎公寓和世联红璞公寓排在前列。新增房源量方面，天河区、海珠区、越秀区、南沙区和从化区均出现20%以上的环比涨幅，其中从化区以47.9%的环比涨幅排在首位，新增房源量TOP10品牌公寓中，蛋壳公寓、乐乎公寓和世联红璞公寓为前三甲。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，总体来看5月整体租金保持了相对平稳，一线城市租金涨跌互现，二线城市的租金变化幅度也处于合理区间。但值得关注的是，同一城市不同区域或板块的租金变化依然有着持续分化趋势，一方面是和复工复产后，不同行业的恢复程度不一，导致人员需求差异持续存在有关；另一方面则是和市场的租赁房源的供给量有一定关系，尤其是集中性租赁供给增长对租金的下拉作用会更为明显。更值得关注的是，5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过的《中华人民共和国民法典》，其中提到的“居住权“，此将为“租购同权”的真正落实搭起法律的基础建筑，对未来对住宅租赁市场的影响会更为深远。