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在复工复产的大背景下，众多外来务工人员陆续踏上返穗旅途，需求推动广州住宅租赁市场活跃度回暖明显。4月14日，广州市房地产中介协会（以下简称“协会”）发布最新统计数据显示，广州监测点住宅租赁市场3月成交量环比增长552.42%，但同比仍然下降27.05%。

租金方面，全市监测点住宅租金为54.61元/平方米/月，环比上涨1.30%。其中，中心城区为57.08元/平方米/月，环比上涨1.24%；外围区域为34.23元/平方米/月，环比上涨2.08%。

成交大幅回暖，租金小幅上涨。

根据数据，3月广州全市监测点住宅租赁市场成交量环比大幅增长552.42%，其中以白云和番禺区涨幅最为明显。

虽然租金在市场回暖的带动下呈上升趋势，但幅度都较为轻微。

其中中心城区以白云区监测点租金涨幅最为明显，电梯楼与楼梯楼租金环比分别上涨2.05%与2.00%；外围区域涨幅最高的是番禺区，电梯楼与楼梯楼租金环比分别上涨2.28%与2.03%，而其他行政区的租金涨幅则普遍在1%-1.5%之间。

协会预计，4月广州住宅租赁市场将迎来进一步回暖，成交量或有进一步的上升，外围、近郊区域等承接较多外来务工人员居住需求的板块将得到更多关注。

月租金1500元以下房源最受欢迎

数据显示，在租金区间占比方面，1500元以下区间所占比例环比上涨1.9个百分点至39.1%；所占比例扩大的还有1500-2500元的租金区间，3月所占比例为24.6%，环比上涨0.9个百分点；2500元-3500元的租金区间所占比例小幅下跌1.6个百分点至13.5%；3500元以上的租金区间所占比例为22.8%，环比上月缩小1.2个百分点。

中心城区监测点租赁成交量所占比例方面，受来穗务工人员承租需求推动，白云区租赁成交所占比例上涨9.09个百分点至25.76%，份额与海珠、天河区大致相当；黄埔区所占比例上涨2.56个百分点至7.19%；荔湾区所占比例下跌7.46个百分点至9.21%；而海珠、天河及越秀区环比分别下跌1.90个百分点、1.65个百分点和0.64个百分点。