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前海出让“双限双竞”住宅用地 天健38.9亿竞得 总建筑面积67200平米

2019-12-12 湾区城市群

  深圳特区报讯(记者 秦绮蔚)昨日,深圳市土地房产交易中心成功出让前海一宗纯住宅用地,商品房限价9.9万元/平方米。深圳市天健地产集团有限公司以38.9亿元竞得。

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  前海T204-0142宗地为二类居住用地,位于桂湾片区三开发单元04街坊,占地面积9412.25平方米,总建筑面积67200平方米,挂盘起始价27.11亿元,最高限制地价39.31亿元。宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即竞地价、竞无偿移交的只租不售人才房面积。建成后,该宗地普通商品住房入市最高均价限为99000元/平方米(毛坯价,不含装修),3年不得转让,不得捆绑精装修,执行“90/70”政策。人才住房初始配建面积为6000平方米。由深圳市前海人才乐居有限公司代表前海管理局接收、运营和管理,房源由前海管理局统筹调剂使用。

  该宗地一经挂牌即引发市场关注。原因之一,其处于前海核心地段的商住用地规划包括有8万平方米的住宅建筑面积,为前海片区第4块住宅用地(此前三块住宅用地依次为前海时代、招商领玺、深国际颐湾府);原因之二,这是继龙华上塘A816-0068宗地普通商品住房入市限价最高均价为71400元/平方米之后,深圳第二次宗地出让“双限双竞”;原因之三,目前前海区域内基本以写字楼和商务公寓供应为主,已经存在的商品房住宅本身也不具备太大货量,这也导致了周边一些区域的商品房销售时纷纷主推“大前海”概念。

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