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“深圳取消商务公寓‘只租不售’？”12月11日，一则署名深圳市住房和建设局的《关于调整普通住房标准及商务公寓政策的报告》文件在网上流传，该份网传文件显示：深圳因该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，故取消了2018 年“深四条”中关于商务公寓“只租不售”的相关规定。

南都记者第一时间就该文件真实性向深圳市住建局核实，其表示“正在核实”。截止记者发稿，尚未回复。

2018年7月31日发布“深四条”规定：开发商在各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、征地返还用地等）上建设的商务公寓只租不售。而该网传文件表示，近期深圳市住建局提出取消2018年“深四条”中关于商务公寓“只租不售”的相关规定。原因在于：该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看不利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。

该网传文件称，“2019年10月31日，如桂市长主持的房地产稳增长专题会议原则同意取消商务公寓‘只租不售’规定。2019年11月1日，我局召开各区及协会通气会，已将相关精神传达至企业”。

此份网传文件同时表示，该政策实施后，据深圳市住建局监测市场反应，开发企业反映正面，但因该政策是相对长效的政策，对短期商品房销售虽然利好但影响有限。