房产 租房

公共租赁住房、直管公房、人才公寓……近年来，广州致力于构建租购并举的住房制度。在广州，如何更方便地租赁这些政策性住房呢？

昨（27）日，广州珠江住房租赁发展投资有限公司（简称“珠江租赁公司”），联合中国建设银行广州分行，发布“珠江租赁”系统。据了解，“珠江租赁”系统是全国首个银行与国有住房租赁企业合作共建的租赁平台，市民不但能通过该平台快捷租赁政策性住房，还能实现VR看房、签约、缴纳租金以及物业报修等服务。

而接下来，珠江租赁公司还将与建设银行进一步合作，对广州市闲置的公房进行升级改造，使其重新入市。

现场体验：

人脸识别360度全景看房

开启人脸识别，开始360度全景看房，网上生成合同，手机端签约……不到十分钟，租客朱惠文就在“珠江租赁”系统上完成了南悦花苑的配租签约。“系统用起来很方便，签约能在手机上办好，免除了租个房，又要请假又要跑腿的麻烦。”朱惠文开心地告诉记者。

据介绍，当前广州公租房业务办理涉及多个环节，包括租户申请、住房保障办公室审核、合同签约、公示、入住办理等流程，数据量大、受众面广、缺乏完整统一的智能管理系统，使得公租房管理面临管理效率低、缺乏数据沉淀、租户办理业务流程较繁杂等诸多痛点和难点。

据建设银行广东省分行相关负责人介绍“‘珠江租赁’系统上线后将为广州市西片区超过4万套公租房提供科技化、智能化、数据化的服务，解决当前公租房业务中诸多痛点问题。”

作为广州市首批市属国有租赁企业，珠江租赁公司于2018年承接市住房保障办移交业务，近年来扎实推进保障房建设管理和服务工作，落实保障性安居工程任务，积极探索住房租赁行业发展新模式。目前，珠江租赁公司在建保障房项目3个，总建筑面积80万平方米，在管市本级西片区公共租赁住房约4.73万套、市场房源近5000套。

记者登录“珠江租赁”系统发现，目前平台上共有21个公租房房源点，包括公租房、人才公寓、经济适用房等多种政策性住房，今后，还将加入机构房源、个人房源。

优势明显：

杜绝虚假房源交易全程透明

租房市场的越来越热，企业、政府各类住房租赁平台也层出不穷，那么相比于其他住房租赁平台，“珠江租赁”系统又有什么优势？

广州珠江住房租赁发展投资有限公司的相关负责人告诉记者，“珠江租赁”系统的核心功能，就是为公共租赁住房提供运营、管理、维修等综合性服务，并且与广州市住房保障办公室公共租赁住房管理系统数据实现无缝连接。

作为市属国有租赁企业运营的住房租赁平台，房东在“珠江租赁”平台出租需要出示房产证并进行租房备案，租户也需要进行身份证识别，不但具有政府机构的公信力，杜绝了虚假房源信息，也能像市场上的企业一样提供完善的后端服务，

据介绍，“珠江租赁”系统上线房源均通过核验（对接政府系统进行数据核验），客户登录需通过实名认证、人脸识别，以及个人客户身份核查，保证了参与方的真实性；提供移动系统的接入方式，支持“龙支付”、微信等多种支付方式，通过全景地图人工智能技术和服务（VR看房），实现“看房-预约-签约-支付-入住-维修-评价”全线上操作，以及线下看房协同的一站式便民服务。同时，系统安保水平达到“银行级”。