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8月，广州新房成交量再次环比下滑。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，8月广州新房仅网签6918套，环比跌3.41%；网签面积为738309平，环比跌2.37%。

开年至今，广州新房平均单月成交量约7034套，8月份成交略低于平均水平。但从近5年同期来看，今年8月份成交虽然逊色于2016年（10075套），却远超于近两年同期。

2017年8月仅网签4979套，2018年8月也仅约5228套，而今年8月成交将近7000套，这是自2017年楼市严控以来取得的新突破。

外围区包揽三甲，花都跻身前三

从各个区域的成交来看，外围区持续领先并且包揽三甲。其中，增城网签1796套，环比跌6.07%，但在全市占比约25.96%再次位居榜首。开年至今增城稳居销冠宝座。

增城8月份的成交主要集中于朱村板块，而新塘和荔城板块略逊色；个盘方面，科慧花园和绿湖国际城最为突出，主要依赖价格优势取胜。

南沙8月份网签1323套，环比上涨12.21%，在全市占比近2成，仅次于增城，排行第二。成交量主要得益于低价盘发力，如滨海新城和万科海上明月仅两者网签量即超600套。

外围区中涨幅最大的是花都，环比上涨16.64%，主要是因为花都大盘——融创文旅城集中网签，仅该盘网签量即超过200套。相比之下，番禺和从化8月份成交则没有突出表现，其中从化网签量不足300套。

中心区黄埔荔湾成交领先，越秀持续垫底

中心各区中，黄埔区和荔湾区成交相对领先，两者网签量均在700套以上。其中，黄埔网签730套，在全市占比约10.55%，排行第五，成交量主要来源于知识城；荔湾区网签712套，在全市占比约10.29%，环比上涨23.61%，排行第六，主要得益于广钢新城。

而白云、天河、海珠等三区在售新房不多，成交量一向平淡，8月份三者成交量环比均呈现不同程度的下跌；在售楼盘屈指可数的越秀区，成交量持续垫底。

整体上，8月份广州新房并没有突出表现，但相比此前两年同期成交略有回升的迹象。此外，自增城楼盘价格松动后，近期番禺个盘也开始让利。如祈福缤纷汇单价去到35000元/平，南浦某大盘特价单位低至32000元/平。在价格的带动下，9月份的成交能否有新的突破？