科技 创新

“停车场建好后，我立马办了停车卡，现在每天下班都不用担心没有车位停车了。”“我经常来这里办事，临时停车2小时都是免费的，很人性化，停车场利用率也比以前更高效了。”

智能停车场秩序井然。

高效快速通行、精确车位引导、全方位视频监控、车位保护、精准计费，香洲区吉大街道白莲社区新的停车系统运营一个月来，得到辖区内企业、商铺经营方、业主和车主的一致好评。

今年3月，就小区“停车难”问题，以杨艳萍、苏兆宏、刘帆为代表的东方顺景业委会、中电大厦业主、啤酒厂宿舍物业管理方代表，在白莲社区党委的推动见证下，联合筹建了吉大辖区首个地面区域化智能停车场。此举不仅为白莲辖区解决了停车难问题，更为社区引领居民自治树立了优良范本，营造了“人人为建设，建设为人人”的良好氛围。

停车设施建设薄弱 三方业主各执一词

吉大街道白莲辖区东方顺景、中电大厦、啤酒厂宿舍三个小区均建于上世纪90年代，由于缺乏停车场规划和规范管理，停车设施建设非常薄弱，尤其是近年来随着辖区私家车辆和流动车辆不断增加，车多位少、无序乱停、车辆占道等问题相继出现，这在加大物业公司管理难度的同时，也损害了部分小区车主的停车权利。

据统计，东方顺景、中电大厦、啤酒厂宿舍原有地面停车位285个，东方顺景和啤酒厂宿舍长期免费给小区业主和流动车辆停放，仅中电大厦就办理了约100张业主停车卡。

“停车难”问题遭到三个小区业主的抱怨。啤酒厂宿舍业主说：“每次开车回来都很难找到位置停放，很多不是我们小区业主的车占了位置，先到先得，抢车位仿佛成了每天的‘必修课’。”

东方顺景物业人员说：“每到上下班高峰期，人车数量大大增加，小区门口车辆堵塞就更为严重。”

居民协同商讨办法 拟建智能停车场

小区车辆越来越多，但是停车难题一直都没有得到有效解决，若没好的解决方案，以后停车会越来越难。

2019年3月，东方顺景、中电大厦、啤酒厂宿舍业主代表提出：在原有285个地面停车场不变的情况下，建设区域化智能停车场，实行智能和人工双重管理。该提议得到了小区物业公司的大力支持，并承诺智能停车系统的资金投入由三方物业共同负担。

同月，各方发布了《关于新建小区地面区域化智能停车系统的公示》，得到小区居民的一致认同。后历经数月，各方业主代表、业主委员会、物业公司就选择停车系统、闸道设置、施工单位、资金筹备、资金使用等问题举行多次会议商讨审核，并对停车场后期维护、日常管理、人员安排、安全保卫、费用缴纳方式等进行反复沟通。最终确定区域化智能停车场采用“5进3出”停车方案，即停车场地面、空间配套的安全监控系统，智能化识别控制通用功能系统。除智能化监管控制外，拟建停车场还将安排工作人员、安全保卫，负责高峰期双岗维持秩序及确保停车场各出口秩序。

工程建设产生分歧 社区出面化解矛盾

“此次区域化智能停车场建设，参与单位多、投入资金大、分红比例杂、后续监管重。因此业主们在协商过程中因经营成本、车位分配、收益分成、管理分担等问题产生了严重分歧。”白莲社区党委负责人说。

为此，作为停车场建设的见证方和监督方，白莲社区党委多次召集各方进行协商，使各方充分认识到区域化智能停车场建设的重要性，引导各方从大局出发、共同担当、互相监督，既能解决长期以来停车混乱困境，实现资源共享惠民利民，又能为各方创造经济效益。在社区党委的协调下，《三方共建区域化智能停车场合作协议》正式签订。截至7月31日，三个小区共计办理390张业主停车卡，同比增长290%，同时临时停车收益也显著增加。

系统上线顺畅运营 社区居民高度好评

据统计，新建成的智能停车场通过道闸的时间仅为4秒左右，平均每辆车缴费、出场时间大约40秒。即便高峰期前方有10多辆排队车辆，最多2分钟就能通过道闸，非常快捷。

东方顺景物业管理代表告诉记者：“停车场正式运营以来，不光是经济收益增加了，车辆停放的纠纷也减少了，对于物业管理来说，真是解决了一个大难题！”

陈先生是啤酒厂附近的上班族，他说：“智能化停车场建成后，明显感觉到停车更规范，我现在每天上班都能找到停车位，再也不用像以前那样每天想着‘抢’ 车位了。”