房产 租房

每年六七月份是大学生毕业租房的旺季，因此，往往在年中这段时间租房市场需求会有所增加，从而出现继春节后年内第二波租房需求释放的小高峰。

据合富置业提供的资料显示，5月广州租房市场平均租金为54元/平方米·月，比去年同期出现约8%的升幅。从今年1-5月情况来看，月度平均租金同比涨幅维持在5%-8%之间。

越秀德政板块：

楼梯两房租金约3500元

合富置业越秀德政中分行主管周健伟表示，越秀德政板块的毕业生租房旺季一般是6月底7月初，以合租两房的形式为主，估计到了他们的找房高峰期，房源会消化得比较快，不过以现时的房源情况来看，还是可以满足到毕业生的租房需求。毕业生租客占比3成左右，租房预算一般在3000元/月以上的房源，比较看重房源的装修和室内环境保养。

该区域以楼梯楼散盘为主，楼梯一房单位的月租金约2500-2800元，楼梯两房单位的月租金约3500元，楼梯三房单位的月租金约4000元以上，租金比去年同期上升3%-5%。

荔湾康王路一带：

楼梯两房3500元以上

对于龙津路与康王中路交界的一带区域，由于位处荔湾区的老城区，商业、生活、交通配套都聚集在这里，受到不少租客的欢迎，合富置业荔湾康王分行主管江烨宏表示，由于有各种利好因素影响，该区域的租金稍偏高，普通的楼梯两房单位的月租金也要3500-4000元。对于初入职场、个人租金支出预算在2000-3000元/月的毕业生，又希望在老城区居住，可以选择以合租的形式，在该区域寻租。

天河公园板块：

电梯两房4500元以上

合富置业天河隽园分行主管杜文博表示，现时已经有很多毕业生到天河公园板块找房，由于毕业生租房需求的不断提升，该区域的房源陆续被消化，房源开始紧张，但目前来看，房源还是可以满足毕业生的租房需求。

现时该区域的电梯两房单位的月租金约4500-5800元，电梯三房单位的月租金约6000-8500元。现时适合毕业生租客的房源不少，如果是单人居住的话，可以选择住宅式公寓的东方都会广场，34平方米电梯楼复式，月租金约3200元。两人合租则可以考虑东方新世界电梯两房单位，月租金约5000元。隽园的电梯三房单位，月租金约6000元。如果可以接受楼梯楼的毕业生，杜文博推荐性价比高的华港花园，72平方米楼梯两房单位，家私家电齐全，月租金只需3500元。

天河石牌板块：

楼梯两房约4000元

合富置业天河石牌西路分行主管陈群勇表示，预计6月底7月初毕业生会陆续到天河石牌板块寻租，按往年经验来看，毕业生租客占比约5成。按现时放租的房源来看，房源不算多，但到了毕业生租房旺季，相信仍可以满足他们的租房需求。

现时该区域楼梯两房单位的月租金约4000元，楼梯三房单位的月租金约4500-5000元。电梯一房单位的月租金约3500元，电梯两房单位的月租金约4500- 5000元。陈群勇推荐，侨兴苑一套60多平方米的楼梯两房单位，月租金约3500元。

番禺祈福新村：

电梯两房3000元以上

合富置业番禺祈福分行主管郭嘉欣表示，估计7月初才会有毕业生陆续到祈福新村租房，按往年经验来看，该区域的毕业生租客占比约30%- 40%。毕业生大多会选择祈福新村的电梯楼，租房预算一般在2000- 3000元/月。他们主要看重租金，尽量选择租金较低的房源，其次是要求家私家电齐全，以及室内保养较好的物业等。

现时祈福新村新区一带的组团中，电梯一房单位的月租金约2300元，电梯两房单位的月租金约3000-3500元，电梯三房单位的月租金约3500- 4000元。对比去年同期，现时的租金大概有100-200元/月的升幅。

番禺雅居乐花园：

电梯两房3500元以上

合富置业相关人士表示，现时雅居乐花园放租的房源较为充足，如果需要到该楼盘租房的毕业生有很多的选择，如果是合租的毕业生，可以选择电梯两房单位。现时电梯两房单位的月租金约3500-4200元，而电梯三房单位的租金跨度较大，月租金在4200- 6000元之间，租金与去年同期相差不大。

合租的毕业生可以选择雅居乐花园内的浅山小筑，75- 92平方米的两房单位，月租金约3500-3800元，98-100多平方米的三房低层单位，月租金约3800-4500元。