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金三银四“小阳春”后，深圳楼市5月成交数据出炉。日前，深圳市房地产信息系统的统计数据显示，5月深圳一手住宅成交4605套，创近3年来新高，环比同比涨幅均在七成以上。二手住宅成交7363套，环比减少2.73%。

数据显示，5月深圳一手住宅成交4605套，成交面积44.19万平方米。从各区（新区）来看，宝安以2252套成交量位居全市第一，龙岗1681套位居第二。南山成交374套，福田成交45套，罗湖成交62套，盐田成交191套。

二手住宅方面，5月深圳共成交7363套，成交面积60.63万平方米。分区来说，龙岗成交1767套，居全市首位；宝安成交1696套，位居第二。南山成交1239套，福田成交1389套，罗湖成交1089套，盐田成交183套。

从供应来看，5月份深圳共有10个项目获取了预售证，其中7个为住宅项目，获得批售的面积约为38.5万平方米。

美联物业全国研究中心总监何倩茹分析认为，5月深圳一手住宅备案量创近三年新高，并且以刚需盘为主，最大原因是累积的成交集中在本月备案所致。而实际成交情况，无论一手物业还是二手物业，进入5月份后成交都有下滑的趋势，预期未来半年的成交量存下行压力。

深圳中原研究中心方面表示，从实际市场成交可以看出，5月份市场实际成交量较上月继续下滑，二手成交跌幅扩大。政策上“房住不炒”仍是主基调，房地产市场回暖的预期将下降，加上节后需求放缓，实际成交量或将进一步下滑。