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广州二手中介过个肥年的愿望恐怕落空。

继“金九银十”泡汤后，广州二手房交易更是断崖式下滑，二手中介促成的交易也从10月份的占比66.1%跌至12月的不足50%。

根据广州市房地产中介协会监测，2018年广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为731.16万平方米、806.62万平方米，同比分别下降29.11%和31.94%。

2018年，中介促成业务占市场总体成交的67.03%，同比减少5.9个点，其中1-10月基本在70%上下，6月达到年内最高点（72.36%），但自11月网签新规推出后迅速下滑至不足50%。

纵观全年，2018年2月因春节到来，出游、返乡客户明显增加，签约面积位于全年低位；4-5月，受春节前积压需求集中释放的影响，成交量出现明显反弹，签约面积一度回升至90万平方米上下；5-10月，签约量逐月向下调整，由5月的88.16万平方米下滑至10月的51.24万平方米；11-12月，因网签系统调整，签约面积再度大幅下探，单月已不足40万平方米。

全市各区签约面积同比都大幅下滑，中心城区同比降幅高于外围区域。

中心城区方面，白云、荔湾两区同比降幅最大，幅度都超过四成；海珠区同比降幅也都接近四成；受刚需客追捧的黄埔区“抗压”能力相对较好，签约面积同比仅下降18.15%。

外围区域方面，番禺和花都两区降幅稍大，都超过三成；而从化区得益于十四号线年底开通，签约面积降幅较小，同比约下降17%；南沙区较为平稳，签约面积同比仅下降一成。

面积区间构成方面，90-120平方米和120-144平方米区间占比同比分别增长1.89点和0.74点，主要原因是客户置换更大户型物业的需求增长；60平方米以下和144平方米及以上区间占比则分别回调1.13点和1.17点。

中心城区最活跃板块是同德围-罗冲围板块，签约宗数同比减少四成至1403宗；黄埔区府板块位列亚军，签约宗数也同比减少25%至1328宗；同和、白云大道北、开创大道和东圃板块签约宗数都在900宗以上，同比减少幅度在30%-40%之间。

2018年成交最活跃的楼盘是金碧花园，不过签约宗数同比减少三成半至341宗；岭南新世界居第二，签约宗数同比减少两成；富力桃园、汇侨新城、棠德花园、中海誉城签约宗数都超过200宗，但同比均有不同程度下降。