港珠澳大桥开通后对珠海房价有影响吗?
2019-01-07 湾区城市群
18年的10月23日,一个历史性的时刻, 主席在港珠澳大桥开通仪式上宣布这座史诗巨筑正式开通。港珠澳大桥的开通,拉近了两岸三地人们的物理距离有力带动珠三角区域经济的发展,缩小珠三角九市的经济差距,对港澳两地的城市协同发展起到了至关重要的作用。
我们都知道,一条交通线、地铁线的开通都会影响相关区域的房价趋势,更何况是这座世界港珠澳大桥的开通,将会促进三地乃至珠西区域的经济发展,这点是无可置疑的,随着港珠澳的人才来往,住房需求也会同时增大。不单单只是港珠澳单面消化。在这座大桥的带动下,也会吸引越来越多的内地人士在珠海购房。
回顾珠海的楼市,自从建设利好传出来之后,珠海房价便进入上升期,如今港珠澳澳大桥的正式开通,将对珠海和珠西区域的房价趋势带来一定的影响,珠海的房价又会上涨。但是大桥的开通短期内并不会引起珠海房价的暴涨。原因有二:
1. 珠海有着严厉的楼市调控政策,主要针对外地人:全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围,5年社保和3年限售的要求,堪比一线城市。
2. 港人来珠置业不实际:虽说大桥通车后,香港到珠海时间仅为30分钟,这点也常常被开发商拿来宣传“香港工作,珠海生活”的双城生活。但大桥连接的是香港离岛,保守估计,香港市区到珠海市区至少需要1.5小时,每天3小时来回工作生活,谁爱折腾谁折腾去。而且,私家车单程过桥费为150元,每天往返交通成本也高,加上两地车牌的限制,短期内并不会引起大量港人来珠购房置业,拉高房价。
总的而言,港珠澳大桥开通后对珠海房价的影响肯定是有的,这种影响是长期性的,短期不会暴涨,大可放心。
作者:网络综合 来源: 阅读: -
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