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12月12日电据《澳门日报》报道，11日，澳门特区立法会全体会议以全票赞成，一般性通过《都市更新暂住房及置换房法律制度》法案，议员关注暂住房租金及置换房售价问题。行政法务司司长陈海帆表示，虽然定价会参照同区私楼市场价格，但会有不是很大的优惠，令定价一定不高于私楼。

　　据报道，立法会全体会议11日下午3时举行。会议焦点是一般性讨论及表决《都市更新暂住房及置换房法律制度》法案。陈海帆表示，法案主要订定暂住房及置换房的兴建，以及相关房屋出租和出售制度，以便有效推动都市更新。法案也强调兴建暂住房及置换房的目的，是为都市更新而被拆卸的房屋的所有权人，在租住或购买住宅房屋时提供多一种选择，以此作为推动都市更新的鼓励措施。

　　法案建议暂住房的租金及置换房售价，由负责都市更新的实体参照楼宇所处区域内，同等质量及条件的住宅房屋的市场价格提出建议，并由行政长官以批示订定。多位议员关注有关定价问题。

　　陈海帆形容，《都市更新暂住房及置换房法律制度》法案是行先一步的法案，未来都市更新还会有主体法律整体规范，详细订定如何拆迁、经济补偿等，未来也会成立都市更新公司，按市场机制处理问题。受影响的业权人可按被拆迁物业的价值取得经济补偿外，法律目的是多提供一个选择给业权人，激励参与都市更新计划。

　　陈海帆强调，计划是为都市更新而设。在此机制下，受都市更新影响的业权人若拆楼后可回迁的话，可取得经济补偿租市场的楼宇，或租住暂住房，回迁不了的也可选择拿补偿在原区买楼，或购买置换房。

　　陈海帆表示，置换房是按私楼建筑标准来兴建，工务局会充分考虑户型、朝向、用料等，性质不是真正意义的公屋，业权人可取得完全业权，不会有任何租赁或出售限制，但暂住房则不可转租。

　　至于议员关心的定价问题，陈海帆称，一定不会高于同区私楼价格，将会有优惠鼓励，但优惠不会很大，因要避免双重补偿，受影响的业权人事先会取得经济补偿。