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年末新盘集结上市。继11月批出25个新盘后，12月份的新盘上市力度不减。据深圳中原地产预测，本月或有23个新盘，超五成是住宅项目，部分项目低于市场价入市。

11月，全市共25个项目获得新批预售，项目数量年内最多，批售住宅类产品总套数13194套，环比上涨63.82%，总面积约131.37万平方米，环比上涨94.76%。

三季度起，开发商推盘速度加快，11月更加频密。据Q房网统计，超过20个项目过万套的批售量，是近四年以来的高峰。

这股势头或将在12月保持。在23个预计入市的新盘中，8个来自宝安，5个是龙岗盘，住宅项目多达14个，以刚需盘为主，如龙华的深国际万科和风轩、坪山的富润乐庭、坪地的凯东吉祥悦府等等。

此外，11月一二手网签量都有小幅的回升，但依然处于低位，均价继续保持下滑走势。

中原地产认为，一方面，开发商年底业绩压力较大，传统的金九银十成交低迷，导致业绩不达预期，年底开发商推盘节奏大大加快，同时给予的优惠增加，新房总体成交较好，但也呈现出较大的差异，部分性价比高、核心区域的盘成交火热，而部分楼盘则成交依然较为冷淡。

记者了解到，在市场较为低迷的情况下，业主降价意愿增加，议价空间加大，笋盘出现频率增加，成交有所回暖。加上银行首套房利率有所松动，部分银行利率从上浮15%降到上浮10%，购房成本降低。

业内人士认为，年底开发商推盘进一步增加，开发商优惠、银行利率下降利好叠加，预计成交量将进一步回升。