东莞自由职业者或可申请公积金 贷款买房
2018-11-20 湾区城市群
为进一步扩大住房公积金制度的保障面，推进租购并举住房制度的建设，同时提高公众参与度，东莞市住房公积金管理中心决定在12月20日举行《东莞市灵活就业人员自愿缴存住房公积金暂行办法（草案）》（以下简称《办法》）听证会。
未来，包括自由职业者、个体劳动人员、临时就业人员等在内的灵活就业人员作为自愿缴存人可以按照该办法进行缴存住房公积金，并提取和使用住房公积金。
月缴存比例最高可达上年度月平均工资24%
《办法》规定的自愿缴存人主要为以非全日制、临时性或弹性工作等灵活形式在本市行政辖区内的就业人员，且自愿缴存住房公积金的人员，可按本办法自愿缴存住房公积金。
《办法》提出，自愿缴存人的住房公积金缴存基数为其上一年度（1月1日至12月31日）月平均收入（不足一年的按实际月份计算），月平均收入由自愿缴存人据实申报。
在缴存比例方面，自愿缴存人的住房公积金缴存比例最低不得低于10%，最高不得超过24%，自愿缴存人可在规定范围内设定或调整缴存比例；自愿缴存人的住房公积金月缴存额为缴存基数乘以缴存比例；自愿缴存人的住房公积金缴存基数、月缴存额上下限按照市公积金中心公布的标准执行，原则上每年（1月1日至12月31日）可调整一次。
缴存方法为自愿缴存人采用委托银行划扣方式缴存，确保月缴存额在每月扣款日前足额存入市公积金中心在银行开设的专户，市公积金中心收到自愿缴存人缴存的住房公积金后，将相应的款项计入自愿缴存人个人住房公积金账户。
缴存满12个月后可申请公积金贷款
《办法》执行后最大的利好是，自愿缴存人也可以申请住房公积金贷款买房，按照目前东莞首套房商贷利率普遍上浮20%计算，贷款五年以上利率约为5.88%；而住房公积金五年以上首套房贷利率为3.25%。
《办法》提出，自愿缴存人可按《住房公积金管理条例》及本市规定的情形申请提取住房公积金。同时，自愿缴存人连续足额缴存住房公积金满12个月后，在本市行政区域内购买自住住房，可申请住房公积金贷款，贷款政策按本市有关规定执行；自愿缴存人到异地购房需申请住房公积金贷款的，贷款政策按购房所在地有关规定执行。
