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日前，市规土委官网公布数据显示，深圳10月一手住宅成交均价54071元／平方米，环比下降9元／平方米，成交量为1835套；二手住宅10月全市成交3787套，环比下跌23．5％。市场观望氛围仍旧浓厚。

记者从市规土委官网公布的数据发现，深圳10月一手住宅成交均价54071元／平方米，环比下跌9元／平方米。一手住宅成交量为1835套，环比下降18．3％，月成交量继续下滑。成交面积17．82万平方米，环比下滑19．10％。分区域来看，10月全市成交均价最高的区域为福田，成交均价为95736元／平方米。全市成交面积最大的区域为龙岗，成交面积为7．61万平方米。宝安成交759套，环比下降20％；南山成交量为194套；罗湖成交27套；盐田新房楼市继续活跃，成交16套。

二手住宅方面，10月成交均价为52481元／平方米，环比下滑0．73％；全市成交3787套，较上月下滑23．5％，除今年2月份春节影响成交只有3133套外，10月二手住宅成交量创下近20个月以来的最低值，市场成交持续低迷。

各区二手住宅市场成交量除盐田外，皆大幅下滑。盐田继8月、9月分别成交152套和94套之后，10月成交98套；龙岗成交838套，近8个月第一次成交低于千套，下滑最大。

5日，上海易居房地产研究院发布最新报告显示，10月，北京、深圳、苏州、无锡、杭州、南京、厦门、成都、青岛、金华等10个城市二手房成交量为3.9万套，环比下降25%，同比下降9%。在剔除春节假期二手房成交量异动月份的情况下，成交量创48个月新低。

上海易居房地产研究院研究员王瑾钊表示，10月成交量大幅下滑，一方面有国庆长假的因素，另一方面，在持续性的政策打压和信贷政策限制下，购房者入市的积极性不断减弱。

具体来看，10月杭州二手房成交量环比下降42%，已连续5个月环比下降；北京二手房成交量环比下降42%；深圳环比下降24%，同比下降31%；成都环比下降10%，同比下调52%。

王瑾钊预计，未来一段时间仍然以维持现有调控政策为主，在房地产信贷收紧的大环境下，预计四季度二手房成交量将维持低迷态势。